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房屋買賣合同代簽有法律效力嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 1062人看過

只有有授權(quán)委托書，就沒有問題，合同就有效。

授權(quán)書是由當(dāng)事人預(yù)備，及賦與一位他信任的人之一項權(quán)力——當(dāng)他在精神或健康上出現(xiàn)問題，以致不能打理他個人財務(wù)時，替他作出財務(wù)上之決定，如買賣物業(yè)、銀行存支、交稅及交其他單據(jù)。　

授權(quán)書是可以即時生效，又或者可以指明有事故發(fā)生後才生效，直至當(dāng)事人去世之時為止。如果沒有事故發(fā)生的話，當(dāng)事人依然可以自己掌管自己的財務(wù)。

一般來說，無效的房屋買賣合同主要有以下幾種：

1、無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。

2、限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同。

3、一方當(dāng)事人以捏造事實或隱瞞真相等欺騙手段簽訂的房屋買賣合同。

4、以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同。

5、乘人之危簽訂的房屋買賣合同。

6、雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國家、集體或他人利益所的房屋買賣合同。

7、當(dāng)事人之間沒有簽訂書面房屋買賣合同，又無據(jù)可查的，亦認(rèn)定為房屋買賣合同無效。

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聶宏喜

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執(zhí)業(yè)證號：

14601202010209462

海南圣合律師事務(wù)所

簡介：

大學(xué)本科畢業(yè)，具有深厚的法學(xué)功底，豐富的實務(wù)經(jīng)驗。擅長合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、商事糾紛、刑事案件等類型。

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