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寧波
被騙買到小產(chǎn)權(quán)房怎么辦？
1、找出賣人協(xié)商。為節(jié)省雙方的時(shí)間跟精力，可以直接找出賣人協(xié)商解決，要求對(duì)方退房、返還房款并賠償買房損失等。
2、去法院起訴處理。雙方未能協(xié)商處理，購(gòu)房人可以去法院起訴，請(qǐng)求解除購(gòu)房合同。
因?yàn)槌鲑u人故意隱瞞小產(chǎn)權(quán)房的真實(shí)情況，會(huì)導(dǎo)致購(gòu)房合同無效或者被撤銷，所以，購(gòu)房人可以提出以下主張：
(1)請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息;
(2)請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。
最后，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房的特殊性，所以被騙買到這種房的時(shí)候，對(duì)方又不肯退還房款、賠償損失的，將會(huì)導(dǎo)致購(gòu)房人錢房?jī)煽铡Ｋ裕?gòu)房人可以積極去法院起訴，并且必要的話可以找個(gè)專業(yè)律師介入處理。
雖然當(dāng)前各地的房?jī)r(jià)普遍偏高，但是購(gòu)房者也不要貪圖一時(shí)的便宜，轉(zhuǎn)而去購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房。目前，這一類房產(chǎn)并未得到國(guó)家的承認(rèn)，自然也是不受法律保護(hù)的。若購(gòu)買了小產(chǎn)權(quán)房，而之后有產(chǎn)生了什么糾紛的話，無疑對(duì)購(gòu)房者而言必然會(huì)遭受一定的損失。而為了保險(xiǎn)期間，建議最好一開始就不要選擇購(gòu)買這類存在較大爭(zhēng)議的房產(chǎn)。
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簡(jiǎn)介:
岳靜律師，安徽大學(xué)法學(xué)本科。2002年通過首屆司法考試，從事法律工作十多年，具有深厚的法律理論功底和豐富的司法辦案經(jīng)驗(yàn)。現(xiàn)為安徽曙春律師事務(wù)所專職律師，主要從事婚姻家庭、勞動(dòng)爭(zhēng)議、工傷索賠、遺產(chǎn)繼承、交通事故理賠、人身?yè)p害賠償、刑事辯護(hù)、仲裁以及企業(yè)法律顧問等法律業(yè)務(wù)。
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