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寧波
房產過戶手續(xù)是什么？
?(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產贈與書，或經(jīng)公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協(xié)議書，或房地產分割協(xié)議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
(7)非法人企業(yè)、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;
(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合并企業(yè)的，應提交有關部門的批準文件;
(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間房地產調撥，
(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
對于財產過戶的具體情況，當事人之間應當首先協(xié)商認定，并達成一致意見，如果對財產過戶的具體情況無法達成一致意見的，是無法完成過戶處理的，因為相關情況都是需要在當事人自愿的原則下進行的，具體情況結合實際而定。
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