在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
足額補(bǔ)償?shù)臒o證房情形
一、足額補(bǔ)償?shù)臒o證房情形
雖然無證房確實(shí)很尷尬，但也不是一概沒有補(bǔ)償，必須足額補(bǔ)償?shù)臒o證房有以下五種：
1、土地登記與規(guī)劃相關(guān)法律實(shí)施之前建成的房子;
2、歷史遺留問題造成的無證房屋;
3、已取得部分規(guī)劃審批手續(xù)的房屋;
4、政策性招商引資中經(jīng)有關(guān)部門同意，但未辦證的房屋;
5、城鎮(zhèn)居民繼承老家的房子。
二、拆遷房屋居住十幾年無證補(bǔ)償嗎
無證房屋形成的一部分原因是歷史形成的;另一個(gè)原因是部分單位和居民法制意識薄弱，沒有及時(shí)依法辦理房屋的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。無證并非違章，應(yīng)具體情況具體分析，即使屬于違章建筑，也應(yīng)根據(jù)行政法中的“比例原則”即《行政處罰法》中的“過罰相當(dāng)”原則給予合理補(bǔ)償。至于如何補(bǔ)償，可以考慮建造的時(shí)間、當(dāng)時(shí)的立法狀況、當(dāng)時(shí)執(zhí)法機(jī)關(guān)是否存在不作為等因素綜合制定無證房屋的征收補(bǔ)償方案。
土地使用權(quán)是一項(xiàng)獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán)，根據(jù)《物權(quán)法》第一百二十一條規(guī)定，因不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被征收、征用致使用益物權(quán)消滅或者影響用益物權(quán)使用的，用益物權(quán)人有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償。進(jìn)而可知，無論被征收人的房屋是否屬于違建，對被征收人的土地使用權(quán)都應(yīng)給予公平、合理的補(bǔ)償。
房屋系合法建造，不存在權(quán)利瑕疵，未取得合法產(chǎn)權(quán)證明，是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問題造成的，且如果被拆遷人在上述房屋內(nèi)已長期生活居住，應(yīng)當(dāng)?shù)玫胶戏ㄑa(bǔ)償安置。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
廖志豪律師?,?墨爾本莫納什大學(xué)商學(xué)碩士，法學(xué)學(xué)士；專掌民商事訴訟業(yè)務(wù)、刑事辯護(hù)工作、行政糾紛處理，現(xiàn)任數(shù)間房地產(chǎn)公司法律顧問，數(shù)間建筑工程公司法律代表，婦聯(lián)特聘專家組成員，找法網(wǎng)首席律師，華律網(wǎng)推薦律師；長期致力于法律知識專研及律師服務(wù)行業(yè)；有過硬實(shí)務(wù)操作能力，實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)豐富，精于談判調(diào)解；現(xiàn)系廣東浩捷律師事務(wù)所專職律師。 熟悉律師見證、法律意見書、草擬起訴狀等工作，文字功底深厚，熟練運(yùn)用法律英語。 很榮幸當(dāng)您需要知法循律時(shí)，進(jìn)入到我的頁面，希望能為您排憂解惑，助您生活無憂！ 一、刑事案件： ????涉及危險(xiǎn)駕駛、職務(wù)侵占、故意傷害、合同詐騙、盜竊等案件。辦案過程中，積極會見犯罪嫌疑人，查閱案卷、審查證據(jù)、監(jiān)督程序，盡最大努力為犯罪嫌疑人申請取保候?qū)彙⒎ㄍマq護(hù)。刑事辯護(hù)是律師所有業(yè)務(wù)中風(fēng)險(xiǎn)較高的一項(xiàng)業(yè)務(wù)，對于律師的辦案程序和技巧要求很高。 二、合同類糾紛： ????涉及合同種類眾多，舉其要者：借貸合同、買賣合同、租賃合同、建設(shè)工程施工合同、股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、委托理財(cái)合同、勞動合同等，涉及財(cái)產(chǎn)保全、違約金的主張、談判調(diào)解、擔(dān)保追償、夫妻共同債務(wù)、合同解釋、訴訟主體的確定、出資查明、拍賣等法律
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
刑事訴訟案件一審審理期限是多久
2021-03-24國家賠償應(yīng)當(dāng)向誰申請
2021-01-25重婚罪的追訴時(shí)效是多久
2021-01-16離婚訴訟費(fèi)用是怎樣計(jì)算
2021-03-12女婿要給贍養(yǎng)費(fèi)嗎
2020-11-15什么案件適合一審終審
2020-12-23離婚個(gè)人財(cái)產(chǎn)和共同財(cái)產(chǎn)如何區(qū)分
2021-03-11幫別人擔(dān)保買房需要承擔(dān)什么責(zé)任呢
2020-11-19房屋產(chǎn)權(quán)證明辦理手續(xù)是什么
2021-03-01實(shí)習(xí)期工資與轉(zhuǎn)正工資的關(guān)系是什么
2021-01-07實(shí)習(xí)期沒有工資需要簽合同嗎
2021-02-13對每一危險(xiǎn)單位的風(fēng)險(xiǎn)管理的規(guī)定有哪些
2020-12-10產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)條款（涉外）
2021-02-14飛機(jī)延誤有賠償嗎
2021-02-17對方全責(zé)保險(xiǎn)理賠的原則是什么
2020-12-26二審判決書生效保險(xiǎn)公司理賠時(shí)間
2020-11-17無證駕駛保險(xiǎn)公司能否拒賠？
2020-12-16沒有責(zé)任認(rèn)定書的追尾事故保險(xiǎn)理賠嗎
2021-01-16出口買方信貸保險(xiǎn)
2021-02-09企業(yè)內(nèi)部承包合同會不會受勞動法調(diào)整呢
2020-12-09