一、繼承遺產(chǎn)的房子多久可過(guò)戶?
正常辦理繼承遺產(chǎn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)名幾天就可以辦理好,但并沒(méi)有具體規(guī)定多長(zhǎng)時(shí)間,需要提供的手續(xù)有:
1、到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫(yī)學(xué)死亡證明。
2、到死者所在單位或者派出所開(kāi)具繼承人身份證明。
3、繼承人的身份證明。
4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。
5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
二、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶所需的費(fèi)用有哪些?
1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;
繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取,最低不低于200元。
2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用;
3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi);
由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
4、契稅;
三、房產(chǎn)繼承的注意事項(xiàng)有哪些?
(一)繼承必須在被繼承人死亡后開(kāi)始。法律規(guī)定的繼承權(quán),只是繼承人享有的一種期待權(quán),如果被繼承人沒(méi)有死亡,繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生,只有在被繼承人死亡以后,繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn),必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡,否則遺囑繼承關(guān)系也不會(huì)發(fā)生。如父母健在,其房地產(chǎn)子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與子女是可以的,但這種行為叫生前贈(zèng)與,不叫繼承。
(二)繼承遺產(chǎn)的人,必須是被繼承人的合法繼承人,即法定繼承人或遺囑繼承人。法定繼承人有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
(三)繼承人依法取得的遺產(chǎn),必須是被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。不能把家庭共有財(cái)產(chǎn)、夫妻共有財(cái)產(chǎn)以及合伙財(cái)產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來(lái)繼承。像這樣的財(cái)產(chǎn)必須分割以后屬于死者個(gè)人所有的部分才是遺產(chǎn)。一切非法所得的財(cái)產(chǎn)不屬于遺產(chǎn),不得繼承。
現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中關(guān)于繼承遺產(chǎn)多久可以進(jìn)行過(guò)戶,其實(shí)法律當(dāng)中是沒(méi)有相關(guān)的規(guī)定的,主要還是根據(jù)現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中當(dāng)事人的提出申請(qǐng)的速度和有關(guān)機(jī)關(guān)的辦事速度來(lái)進(jìn)行確定的。但是繼承遺產(chǎn)的房屋辦理過(guò)戶之前需要進(jìn)行公證繼承。
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