協議有效,一方可以依據協議將來取得房屋所有權,但是房屋所有權的歸屬需要辦理房產登記,否則所有權在法律上不生效。
根據《物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。第十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者合同另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。
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