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寧波
遺產贈與房產過戶稅費有哪些？
一、遺產贈與房產過戶稅費有哪些?
辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
1、公證費：按房價2%繳納;
2、評估費：按房價0.5%繳納;
3、印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納;
4、土地增值稅：按房價1%繳納;
5、房屋產權登記費：100元一件。
但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數百元，這樣費用就大大的節省了。
二、房產繼承過戶的手續是怎樣的?
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。
綜上所述，老人可以將房產贈與子女，通過繼承或者贈與房產要辦理過戶，會涉及到相關稅費。到公證處辦理房產贈與公證，費用是房屋價值的2%，資產評估機構還會收取一筆評估費用，另外，印花稅和契稅也是需要繼承人繳納的。
房產繼承公證需要什么手續？
房產繼承過戶流程和所需費用
上海房產繼承過戶的費用怎么計算？
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