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寧波
多筆小額貸款影響房貸么?
有影響。
如果過多查詢個人征信報告，的確會對貸款有影響。為了避免頻繁查詢，有業內人士建議，不要輕易查詢貸款額度，也盡量減少信用卡申請或互聯網小額貸款的申請。同時，一旦發現征信報告被越權查詢時，可向人民銀行分支機構反映。
多家銀行，均表示會影響。工行相關人士表示，“硬查詢”次數過多會對申請銀行貸款有影響。所謂“硬查詢”就是因審查客戶的融資申請而產生的查詢記錄，如信用卡審批、貸款審批等。
不管是個人自己查詢還是授權別人查詢，征信查詢次數過多側面表明客戶潛在負債壓力較大，客戶潛在風險較高。
據了解，央行征信報告只有本人或者本人授權才能查詢。
一般來說，一段時間內，個人征信報告因貸款、信用卡審批等原因被不同機構多次查詢，但征信報告卻顯示該段時間內用戶沒有成功獲批新貸款或成功申請到信用卡，那么，銀行有理由推測該用戶財務狀況不佳，還款能力堪憂，拒絕用戶的申貸請求。
二、房貸的還款方式
目前房屋貸款主要分為三種，分別為商業貸款、住房公積金貸款及組合貸款，如果購房者已繳納了住房公積金，在貸款買房的時候，建議選擇住房公積金貸款，因為在這三種貸款方式中，住房公積金的貸款利率最低。所以要選擇對自己最有利的一種方式。
三、個人申請房貸有什么要求
1、房屋貸款的申請人年齡需在十八周歲以上，能出示有效的身份證明，且具有完全民事行為能力。此外，在申請房貸時 ，申請人需支付一筆首付款，且首付款不得低于當地首付的最底比例，如果手頭資金充足，可以適當提高首付比例，減少日后的還貸壓力。
2、個人申請房屋貸款時，還需提供近半年的流水賬單，銀行通過申請人提供的流水賬單，判斷申請人是否具有還款的能力。現在不少銀行在受理貸款申請的時候，都會要求申請人提供首套房證明，以此給予申請人一定的利率優惠。
3、個人申請房屋貸款的時候，還需向銀行提供房屋買賣合同，同時建議申請人在申請房屋貸款之前，先到銀行查詢下自己的征信情況，確認自己的征信記錄良好后再申請房貸。
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簡介:
黃周端律師，中共黨員，福建省律師協會會員、中華全國律師協會會員，現執業于福建融成律師事務所為專職律師。黃律師具有多年的法學教育背景，在從事多年的律師執業期間，具有豐厚的法學功底和實踐經驗，條理清晰、庭審應辯能力強。對待任何案件，無論標的大小，都能夠細心專業的分析處理案件。工作作風優良，收費公道，是值得信賴的律師，長期以來一直深受當事人的一致信任及好評。黃律師執業前期辦案廣泛涉及婚姻家庭、房產糾紛、工傷賠償、交通事故損害賠償糾紛、債務追償等經濟合同等民事案件以及刑事辯護等領域的法律事務。積累了豐富的辦案經驗，并已成功代理了多起商品房買賣合同糾紛、婚姻家庭糾紛（包括離婚、繼承及在爭取孩子撫養權、財產分割等訴請基本達到當事人的預期效果）、工傷賠償、債權追討、交通事故賠償以及刑事辯護案件，維護了眾多當事人的合法權益，為當事人挽回了巨額的經濟損失。這些成功的案件也為其提供豐富的理論和實踐經驗。單位：福建融成律師事務所。手機：15980206080。地址:福建省福州市五四路159號世界金龍大廈16層（附近站點：古三座、樹兜站）QQ：583567300，微信：15980206080、zhouzhou
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