一、房屋糾紛的法律顧問職責(zé)是什么?

現(xiàn)在的房產(chǎn)糾紛越來越多，很多不了解房產(chǎn)行業(yè)的人就需要房產(chǎn)律師顧問的幫助，法律顧問的職責(zé)就是簽訂合同前審查開發(fā)商的資信、簽訂合同時查看和補充條款、辦理入住后審核房屋是否合格。具體如下介紹：

1、在簽訂合同前，請律師審查開發(fā)商的資信。因為一般購房者憑自身的條件很難對開發(fā)商的情況做全面了解，通過律師所具備的專業(yè)知識和特殊身份的優(yōu)點，到工商管理部門和房屋管理部門等相應(yīng)的政府管理機構(gòu)對開發(fā)商的情況進行全面了解，分析購房風(fēng)險的大小，然后向購房者出具法律意見書，建議其購買或不買。

2、在簽訂合同時，由律師提出增加補充條款。現(xiàn)在所用的《商品房買賣合同》中所約定的條款還有很多不完善的地方，購房者必須要提出一定的補充條款才能有效維護自身的權(quán)益。

3、在辦理入住時，請律師審查房屋是否達到交房和入住條件。

在實踐中，很多購房者對開發(fā)商提交的房屋是否達到交房條件是不清楚的，有些時候購房者對不具備入住條件的房屋因辦理了入住手續(xù)而無法追究開發(fā)商的逾期交房責(zé)任;有些時候?qū)σ丫邆淙胱l件的房屋因主觀上認(rèn)為不具備入住條件拒絕辦理入住而使自己承擔(dān)逾期收房責(zé)任，出現(xiàn)這些情況就是因為購房者沒有從法律的規(guī)定和合同的約定去分析房屋的具體情況。

二、房產(chǎn)律師如何收費?

1、代理民事訴訟、行政訴訟和國家賠償案件;不涉及財產(chǎn)關(guān)系或爭議標(biāo)的在10萬元(含10萬元)以下的，每件收取基本代理費1000-8000元;涉及10萬元以上財產(chǎn)關(guān)系的，除收取基本代理費外，另按爭議標(biāo)的大小，分段累計收費。

2、代理刑事、民事、行政二審、重審和再審案件、刑事死刑復(fù)核案件的，執(zhí)行一審收費標(biāo)準(zhǔn);但代理一審后再代理二審、或代理二審后再代理重審、或代理一審、二審后再代理再審的，按一審標(biāo)準(zhǔn)酌減收費。

3、律師辦理上述法律事務(wù)，律師事務(wù)所可以實行計時收費，具體標(biāo)準(zhǔn)：每小時60—1200元，不足1小時超過30分鐘的，按1小時計算;不足30分鐘的，不收費。

以上就是房屋糾紛的法律顧問職責(zé)是什么?房產(chǎn)律師如何收費的全部介紹了，房產(chǎn)糾紛越來越普遍了，畢竟現(xiàn)在房產(chǎn)交易比較頻繁，如果出現(xiàn)糾紛解決不了就需要律師的介入，律師的相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)文中也有提及，大家可以參考一下，最好是在當(dāng)?shù)氐穆蓭熓聞?wù)所多方咨詢，畢竟地區(qū)差異有可能導(dǎo)致律師費用不一致。