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寧波
房租公證需要多少錢？
一、房租公證需要多少錢?
公證費是財產價值的0.2%，70萬房產公證費是1400元。根據購房合同上面的房屋交易價計算公證費。婚前財產公證是指夫妻或者是未婚夫妻對雙方婚前的個人財產或者是婚后共同財產的界定。
也就是說，婚前財產公證是指公證機構依法對夫妻(未婚夫妻)雙方就各自婚前財產和債務的范圍和權利歸屬問題所達成的協議的真實性、合法性給予證明的活動。
二、房租公正要考慮清楚什么問題?
1、首先確認需要辦理什么公證：如果是父親去世后獲得則辦理“遺囑公證”，此公證無需考慮房屋面積，按份收費;如果想現在獲得則需要辦理“贈與公證”，需要到房屋所在地的房管局辦理評估，根據評估后的房屋總價2%收取。證明財產繼承，贈與和遺贈，按受益的2%收取。
2、沒有產權的房屋一般是無法進行產權性質的轉移的，如果是農村的宅基地，還要與村委會聯系，現在的宅基地基本上不可進行產權轉移了。沒有產權的房屋或者是違法存在或者是產權尚未確認，兩種情況都不能進行公證。
3、公證處的收費可能有一份更加詳細的，但是網上查不到的細則，其中有價格的上下浮動規定，所以要咨詢公證處。如果辦理贈與，按照管轄的規定，一定要在房屋所在地的公證處進行公證，遺囑公證無此限制。
4、公證買賣房屋協議，只有債權效力，而無物權效力，就是說一旦產生糾紛，你只能到法院起訴追回房款，而不能直接判給你房產，而現在法院普遍存在執行難，錢款不易追回。只有到房管部門辦理房產過戶登記，才真正確定物權，受法律保護和認可。所以說公證買賣合同，無實際意義。如果對方房產有其他問題，不宜買賣，那公證更無用處，白花錢。
綜上所述，希望大家都可以事先關注房租公正要考慮清楚什么問題，了解一些房屋公證的基本注意事項以及辦理的流程，辦理過程中，也許會有更高效率。事實上房屋公證有多種不同的方法，適用于不同的條件，每個城市也許都會有不同的規定，所以大家要重視這些情況，不要一概而論。
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