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寧波
個人出租房繳稅交到哪里？
一、個人出租房繳稅交到哪里?
去街道的出租屋管理交，可以去那里另簽一份合同，通常為了少交稅都是把合同上的租金寫少，一千塊以下是4%的稅。
房屋所在地的稅務(wù)局。房屋租賃稅在房屋所在地的地稅局辦理繳納。在辦理手續(xù)的過程中需要攜帶房東身份證原件及復(fù)印件、租賃協(xié)議及復(fù)印件、房產(chǎn)證及復(fù)印件到當(dāng)?shù)胤课菟诘氐囟惥掷U納稅款和開具。
二、個人租房需要交什么稅費?
1、要需要交納稅費的，具體的算法如下：例如：租賃價格是2000元：營業(yè)稅：月租金收入×3%，即2000×3%=60;城1、建稅：營業(yè)稅×(1%或5%或7%)(在市區(qū)的，稅率為7%;在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%;所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%;外籍和港澳臺人員不征)，按照在市區(qū)標(biāo)準(zhǔn)計算即60×7%=4.2。
2、需要附加費：營業(yè)稅×3%(外籍和港澳臺人員不征)，即60×3%=1.8;地方附加：營業(yè)稅×1%，即60×1%=0.6;房產(chǎn)稅：月租金收入×4%，即2000×4%=80。
3、還要土地使用稅：每平方米土地年稅額÷12個月×占地面積，島內(nèi)土地使用稅為每平方米6元，6÷12個月×10=5(每月);印花稅：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。項合計稅費為：153.6;個人所得稅=(2000-153.6-800)×10%=104.64。
以上的介紹是個人出租房繳稅交到哪里問題，如果對出租或者是租賃房感興趣，事先要了解個人租房需要交什么稅費，應(yīng)該要懂得正確的計算方法，畢竟出租和租賃都需要繳納一定的費用，如果沒有量入為出，會影響自己以后的開支。在房屋租賃的過程中，應(yīng)該做好充分的準(zhǔn)備，以后就不會害怕開支太大的情況。
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