在還沒有網(wǎng)簽備案前更改名字需要提交的材料是預(yù)售合同變更申請(qǐng)書，更名申請(qǐng)，結(jié)婚證，身份證，預(yù)售合同原件等有效材料，其實(shí)沒有網(wǎng)簽備案之前更名是很簡單的。買房人最好還是先到售樓處，因?yàn)楦脑虿煌峤坏牟牧弦膊灰粯印?/p>

一、開發(fā)商網(wǎng)簽備案前更名需要哪些材料?

(1)商品房預(yù)售合同變更備案申請(qǐng)表(原件);

(2)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議和更名申請(qǐng)(原件);

(3)結(jié)婚證(復(fù)印件);

(4)當(dāng)事人的身份證件(復(fù)印件)，委托代理的提交授權(quán)委托書(原件)和受托人身份證件(復(fù)印件)，原買受人的授權(quán)委托書需公證;

(5)商品房預(yù)售合同(原件);

(6)預(yù)購房屋已辦理了貸款抵押登記的，還應(yīng)提交抵押權(quán)人同意抵押人變更的書面證明(原件)。

上述材料提交復(fù)印件的，須同時(shí)提交原件，原件核驗(yàn)后退回申請(qǐng)人。

二、購房合同備案撤銷流程如下：

1、合同已在房管部門備案的，先到房管部門撤銷備案，并取得備案合同注銷證明。

2、從住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)下《商品房買賣合同撤銷或變更信息申請(qǐng)表》，雙方認(rèn)真填寫，并簽字蓋章。

3、撤銷網(wǎng)簽合同的，雙方必須協(xié)商一致并簽訂解除合同書面協(xié)議，攜帶雙方合同原件及復(fù)印件、撤銷合同理由憑據(jù)、商品房買賣合同撤銷或變更申請(qǐng)表、買受人身份證原件及復(fù)印件、公司代理人身份證原件、企業(yè)授權(quán)委托書等其它相關(guān)證明材料，買賣雙方當(dāng)事人共同到場(chǎng)。

4、變更網(wǎng)簽合同信息的，由企業(yè)攜帶雙方簽訂的合同原件及復(fù)印件、變更合同理由憑據(jù)、商品房買賣合同撤銷或變更申請(qǐng)表、買受人身份證原件及復(fù)印件、公司代理人身份證原件、企業(yè)授權(quán)委托書等其它相關(guān)證明材料，由開發(fā)企業(yè)到場(chǎng)辦理。

5、房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管部門定期受理企業(yè)申請(qǐng)。經(jīng)審查，對(duì)符合合同撤銷條件的，在系統(tǒng)中注銷網(wǎng)簽合同信息，并將樓盤表中該套房屋狀態(tài)轉(zhuǎn)為“可售”;對(duì)符合合同信息變更條件的，在系統(tǒng)中直接變更，房屋網(wǎng)簽合同編號(hào)不變。

從簽訂商品房預(yù)售合同書到網(wǎng)簽備案的時(shí)間不會(huì)太長的，不過，如果房子本來就是夫妻共有的，其實(shí)也沒有必要去更改房屋預(yù)售合同書上的簽名。但根據(jù)雙方的實(shí)際情況，有些重要信息需要變更的話，一定要及時(shí)的跟售樓處溝通。