交購房款和網簽同步進行可以有效的防止期房一房多賣。簽訂的購房合同選用國家工商管理總局和國家住房和城鄉(xiāng)建設部的《商品房買賣合同》。網簽可以使房產交易透明化，通過規(guī)范合同文本，充分保障買賣雙方的合法利益。

一、期房如何防止一房多賣?

買房前：

1、了解開發(fā)企業(yè)的資質、信譽度等。

2、看開發(fā)企業(yè)的開發(fā)經營資質是否合法，有沒有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產開發(fā)企業(yè)資質證書》。

3、看開發(fā)企業(yè)“五證”是否齊全，即《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預銷售許可證》。

4、及時向律師咨詢購房注意事項。

5、盡量到售樓處購買房子，不要貪圖便宜買低價房。

買房時：

1、交購房款和網簽要同步進行。簽訂的購房合同必須選用國家工商管理總局和國家住房和城鄉(xiāng)建設部的《商品房買賣合同》。根據目前的房屋買賣交易設置，網簽可以使房產交易透明化，通過規(guī)范合同文本，充分保障買賣雙方的合法利益;通過備案有效防止一房二賣。

2、要調查所購房屋的產權，提存房屋產權證。從簽訂房屋買賣合同，到正式辦理房屋產權變更登記手續(xù)，之間還有一段時間。由于房地產市場價格的波動，賣房者有可能在這段時間內將房屋以較高價格轉讓給第三人。為了避免這種情況的發(fā)生，購房者要調查所購房屋的產權，提存房屋產權證，對賣房者一房二賣的行為加以防范。

3、盡量要求在房屋交易中心登記后再向賣房者支付首付款。這樣可以避免賣房者一房二賣，詐騙購房者的購房款。

4、房屋交付時，購房者要向開發(fā)企業(yè)索取《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》。

買房置地是普通老百姓生活中的一件大事，好多人甚至一輩子就買一套房，因此要格外的慎重。買房前要多方了解下開發(fā)商的資質證件是否齊全，盡量選擇一些有公信力的地產商，簽署正規(guī)的買賣合同，及時登記，避免自己辛苦一輩子賺來的血汗錢最后打了水漂。

對于期房網簽后就要馬上提交手續(xù)進行備案，一般在三到五個工作日就可以進行完成，但如果慢的話，那么一個星期也是有可能的，這就要看當事人提交的材料是否齊全;在房管部門完成備案之后，那么就可以查到房子所有的信息。

二、對于期房網簽后多久備案?

合同提交后需要備案，備案是開發(fā)商向房管局進行申請，分批次完成。通常情況下，自開發(fā)商申請后，5個工作日即可備案。網簽合同提交后，開發(fā)商會排隊給網簽的購房者進行備案。部分大型開發(fā)商樓盤的網簽戶數多，需要分批進行，如果需要快速備案，需要催負責備案的開發(fā)商工作人員。