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寧波
期房如何防止一房多賣?
交購房款和網簽同步進行可以有效的防止期房一房多賣。簽訂的購房合同選用國家工商管理總局和國家住房和城鄉建設部的《商品房買賣合同》。網簽可以使房產交易透明化，通過規范合同文本，充分保障買賣雙方的合法利益。
一、期房如何防止一房多賣?
買房前：
1、了解開發企業的資質、信譽度等。
2、看開發企業的開發經營資質是否合法，有沒有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》。
3、看開發企業“五證”是否齊全，即《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預銷售許可證》。
4、及時向律師咨詢購房注意事項。
5、盡量到售樓處購買房子，不要貪圖便宜買低價房。
買房時：
1、交購房款和網簽要同步進行。簽訂的購房合同必須選用國家工商管理總局和國家住房和城鄉建設部的《商品房買賣合同》。根據目前的房屋買賣交易設置，網簽可以使房產交易透明化，通過規范合同文本，充分保障買賣雙方的合法利益;通過備案有效防止一房二賣。
2、要調查所購房屋的產權，提存房屋產權證。從簽訂房屋買賣合同，到正式辦理房屋產權變更登記手續，之間還有一段時間。由于房地產市場價格的波動，賣房者有可能在這段時間內將房屋以較高價格轉讓給第三人。為了避免這種情況的發生，購房者要調查所購房屋的產權，提存房屋產權證，對賣房者一房二賣的行為加以防范。
3、盡量要求在房屋交易中心登記后再向賣房者支付首付款。這樣可以避免賣房者一房二賣，詐騙購房者的購房款。
4、房屋交付時，購房者要向開發企業索取《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》。
買房置地是普通老百姓生活中的一件大事，好多人甚至一輩子就買一套房，因此要格外的慎重。買房前要多方了解下開發商的資質證件是否齊全，盡量選擇一些有公信力的地產商，簽署正規的買賣合同，及時登記，避免自己辛苦一輩子賺來的血汗錢最后打了水漂。
對于期房網簽后就要馬上提交手續進行備案，一般在三到五個工作日就可以進行完成，但如果慢的話，那么一個星期也是有可能的，這就要看當事人提交的材料是否齊全;在房管部門完成備案之后，那么就可以查到房子所有的信息。
二、對于期房網簽后多久備案?
合同提交后需要備案，備案是開發商向房管局進行申請，分批次完成。通常情況下，自開發商申請后，5個工作日即可備案。網簽合同提交后，開發商會排隊給網簽的購房者進行備案。部分大型開發商樓盤的網簽戶數多，需要分批進行，如果需要快速備案，需要催負責備案的開發商工作人員。
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