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寧波
二手房貸款利率比新房高嗎
來源:
律霸小編整理
·
2025-05-15
·
287人看過
一、二手房貸款利率比新房高嗎
是的。對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。
全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案并告知客戶;區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案并告知客戶;農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，并由農村信用社法人告知客戶。
二、二手房貸款適用對象
18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人;
具有穩定的職業與收入，具備還款能力，信用記錄良好;
自籌購房款(首付款)不低于房屋購買價格的20%。
三、二手房貸款額度
貸款金額不高于房產實際交易價格與銀行認可評估價格孰低的一定比例。具體比例由當地銀行分支機構
根據國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。
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