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寧波
購房者簽了網簽合同能退房嗎
應當明確的是，購房網簽后是可以退房的，但是這一行為已經構成違約，需要支付違約金。具體需要支付多少違約金，需根據雙方的合同具體內容而定。約定的違約金過分高于造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。一般來說，當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，可以認定為“過分高于造成的損失”。
至于退房流程，交易的是新房，需要購房者和開發商協商同意后一起帶著身份證、網簽合同、開發商的證明到房管部門申請取消網簽、之后退房;交易的是二手房，需要購房者和賣方協商同意后一起帶著各自身份證、網簽合同等材料到房管部門申請取消網簽、之后退房。律師建議大家在決定網簽時思考清楚，以免支出不必要的違約金。
《中華人民共和國合同法》
第一百一十四條? 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網簽"程序是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款→由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。
網簽合同是為了防止購房者在購買房屋時，防止開發商一房多賣，保護購房者的合法權益進行辦理。在辦理賠償時，如超過合同的30%時，合同的另一方可以訴訟到當地的人民法院，要求減少合同違約金的賠償，保護自己的合法權益進行辦理。
網簽后買方可以違約嗎
租房網簽備案要交稅嗎
網簽購房合同可以退嗎？
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