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公民在辦理房子繼承過戶要多少錢

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 431人看過

一、公民在辦理房子繼承過戶要多少錢

涉及的稅費一般有：

1、評估費：房屋評估額的0.5%;

2、公證費：房屋評估額的2%;

3、契稅：房屋評估額的1.5%;

4、登記費：80元。房屋繼承不需要個人所得稅。

目前我國沒有遺產(chǎn)稅，所以因繼承房屋所需要繳納的稅費是最基本的印花稅及工本費。另外我國雖然取消了繼承房產(chǎn)必須要公證的要求，但許多房產(chǎn)局在辦理房屋繼承時為保險起見，一般還是都會建議先去做個繼承權(quán)公證，這也是需要一筆費用的。如果達不成協(xié)議，還要起訴到法院要求分割，就需要有訴訟費和律師費。雖然我國現(xiàn)階段沒有遺產(chǎn)稅，但不排除以后會征收遺產(chǎn)稅，這就需要事先作好準(zhǔn)備，可以通過事先贈與的方式規(guī)避遺產(chǎn)稅，而且要提早冊，在被繼承人死亡五年前有效，當(dāng)然也可以適當(dāng)購買一些高杠桿的人壽保險來對對沖風(fēng)險。這樣也可以滿足現(xiàn)金流的要求。因為如果遺產(chǎn)稅開征的話，是需要先交稅之后才能繼承遺產(chǎn)。參照國外的經(jīng)驗，遺產(chǎn)稅的稅率還是比較高的，這就需要我們事先進行規(guī)劃。

二、遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶流程有哪些?

(一)、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

(二)、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明;

2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;

遺產(chǎn)中的房屋繼承時，不需要繳納房屋的遺產(chǎn)稅，但需要繼承的公民按照法律規(guī)定繳納相應(yīng)的印花、過戶、個人所得稅等，到當(dāng)?shù)氐姆课蒉k理大廳進行辦理。符合法律規(guī)定的房屋管理部門根據(jù)遞交的資料，將房屋進行過戶辦理。

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