一、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議需要房產(chǎn)證嗎?

遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議需要房產(chǎn)證，遺贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)必須是遺贈(zèng)人個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，被扶養(yǎng)人對(duì)協(xié)議中指明的財(cái)產(chǎn)，在其生前可以占有、使用，但不能處分。如果遺贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)因此而滅失，扶養(yǎng)人有權(quán)要求解除遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，并要求補(bǔ)償已經(jīng)支出的扶養(yǎng)費(fèi)用。扶養(yǎng)人必須認(rèn)真履行扶養(yǎng)義務(wù)。如果扶養(yǎng)人不盡扶養(yǎng)義務(wù)，或者以非法手段謀取被扶養(yǎng)人的財(cái)產(chǎn)，經(jīng)被扶養(yǎng)人的親屬或有關(guān)單位請(qǐng)求，人民法院可以剝奪扶養(yǎng)人的受遺贈(zèng)權(quán)。如果扶養(yǎng)人不認(rèn)真履行扶養(yǎng)義務(wù)，致使被扶養(yǎng)人經(jīng)常處于生活困難、缺乏照料的情況時(shí)，人民法院可以酌情對(duì)遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的數(shù)額給予限制。

根據(jù)《民法典》(于2021年1月1日實(shí)施)中的規(guī)定：

第一千一百二十三條 繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

第一千一百二十四條 繼承開(kāi)始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書(shū)面形式作出放棄繼承的表示;沒(méi)有表示的，視為接受繼承。

二、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議可以與哪些對(duì)象簽訂?

一類是公民之間的遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。

公民可以與扶養(yǎng)人簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。按照協(xié)議，扶養(yǎng)人承擔(dān)該公民生養(yǎng)死葬的義務(wù)，享有受遺贈(zèng)的權(quán)利。”一般來(lái)說(shuō)，這里的遺贈(zèng)人是沒(méi)有子女或子女不在身邊、獨(dú)立生活存在困難而需要他人照顧的老人。他享有受扶養(yǎng)人扶養(yǎng)的權(quán)利，負(fù)有死后將其遺產(chǎn)遺贈(zèng)給扶養(yǎng)人的義務(wù)。這里的扶養(yǎng)人一般是遺贈(zèng)人的親屬、街坊鄰居或者其他親朋好友等。他負(fù)有扶養(yǎng)遺贈(zèng)人、承擔(dān)其生養(yǎng)死葬的義務(wù)，享有接受遺贈(zèng)人遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。這里須強(qiáng)調(diào)的是：遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議中的扶養(yǎng)人不能是法定繼承人，因?yàn)榉ǘɡ^承人與被繼承人之間具有法定的互相扶養(yǎng)和互相繼承的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，用不著以協(xié)議的形式來(lái)確定。

另一類是公民與集體所有制組織之間的遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。

公民可以與集體所有制組織簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。按照協(xié)議，集體所有制組織承擔(dān)該公民生養(yǎng)死葬的義務(wù)，享有受遺贈(zèng)的權(quán)利。”這里的遺贈(zèng)人一般是缺乏勞動(dòng)能力又缺乏生活來(lái)源的鰥寡孤獨(dú)的“五保戶”老人，他們享有受其所在集體所有制組織扶養(yǎng)的義務(wù)。集體所有制組織，一般是指“五保戶”、承擔(dān)其生養(yǎng)死葬的義務(wù)，享有受“五保戶”遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。

對(duì)于遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的具體內(nèi)容以及需要認(rèn)定的財(cái)產(chǎn)范圍，是需要由雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后才可以簽訂的，特別是對(duì)于相關(guān)事項(xiàng)的辦理上，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格基于實(shí)際的遺贈(zèng)情況而定，如果涉及到造成了嚴(yán)重的矛盾糾紛的，可以起訴來(lái)進(jìn)行處理。

遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議優(yōu)于遺囑繼承嗎？

遺囑執(zhí)行人遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議和遺囑那個(gè)優(yōu)先？

遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議與遺囑哪個(gè)效力大