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房子作為遺產繼承要交多少稅費？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 400人看過

一、房子作為遺產繼承要交多少稅費？

具體要交多少要看實際的情況；

1、登記費：100元/件;

2、合同印花稅：繼承房屋評估價的0.05%;

3、權證印花稅：5元/本;

4、交易手續費：5元/平方米;

5、契稅：法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%;

6、房產繼承中不存在遺產稅。

7、房產繼承中是不征收個人所得稅的，但繼承后對外出售需要按照房價的20%征收個稅，但如果繼承的房產滿五年且是家庭少有住房的是可以免征個稅的。

8、如果繼承人間對房產的價值有分歧的，還可能發生房屋評估費用。

二、房產繼承公證需要提交的材料有哪些？

(一)有遺囑的繼承權公證需提交的資料：

1、被繼承人死亡證明(外銷房需公證);

2、該套房屋的產權證明或其他憑證(外銷房需公證);

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件(原外銷房需公證);

4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納);

5、繼承人的身份證件(原外銷房需公證);

6、其他公證處要求提供的文件。

(二)無遺囑的繼承權公證需提交的資料：

1、被繼承人死亡證明(原外銷房需公證);

2、該套房屋的產權證明或其他憑證(原外銷房需公證);

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件(外銷房需公證);

4、繼承人的身份證件(原外銷房需公證);

5、其他公證處要求提供的文件。

綜合上面所說的，遺產繼承一般是由繼承者才能獲得，而對于所留下的遺產是屬于房產的話，那么就需要先進行過戶，才能獲得房子的所有權，對于繼承者在辦理的時候就需要提交相應的稅費，如果涉及到的房子面積比較大那么所存在的費用就要高一些，因此，在此之前多咨詢一下房管部門這樣才能更快的辦理。


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高柔艷律師，畢業于蘇州大學，獲得法學與工商管理雙學位，中共黨員。法學理論扎實，實務經驗豐富。

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