一、無(wú)房產(chǎn)證的房子如何立遺囑

《繼承法》第16條規(guī)定，公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以通過遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一個(gè)或數(shù)人繼承，也可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給法定繼承人以外的人。根據(jù)《繼承法》和有關(guān)司法解釋的規(guī)定，遺囑必須符合一定條件才有效。

(1)遺囑人必須具有遺囑能力，即完全民事行為能力人才具有立遺囑的資格。

(2)遺囑必須是遺囑人的真實(shí)意思表示，受脅迫、欺騙所立的遺囑和偽造的遺囑，均為無(wú)效遺囑;遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無(wú)效。

(3)遺囑的內(nèi)容必須合法，即遺囑人不得利用遺囑處分不屬于自己所有的財(cái)產(chǎn)，不能取消或減少法定繼承人中缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來(lái)源的人的繼承權(quán)和繼承份額。

(4)遺囑的形式必須合法。法律規(guī)定的遺囑方式包括公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、口頭遺囑和錄音遺囑五種。其中，公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理;自書遺囑由遺囑人親筆書寫。

二、公證遺囑的費(fèi)用是多少

(一)辦理遺囑公證，每件收費(fèi)150—200元。

(二)保管遺產(chǎn)，由雙方協(xié)商收費(fèi)。

(三)確認(rèn)遺囑效力，每件收費(fèi)200—300元。

《國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)、司法部關(guān)于調(diào)整公證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(三)證明財(cái)產(chǎn)繼承，贈(zèng)與和遺贈(zèng)，接受益額的2%收取，最低收取200元。

申辦遺囑公證，遺囑人應(yīng)到遺囑人住所地或者遺囑行為發(fā)生地公證處提出申請(qǐng)。

遺囑人申辦遺囑公證應(yīng)當(dāng)親自到公證處提出申請(qǐng)。親自到公證處有困難的，可以書面或者口頭形式請(qǐng)求有管轄權(quán)的公證處指派公證人員到其住所或者臨時(shí)處所辦理。

房子沒有房產(chǎn)證不影響訂立遺囑，但是沒有房產(chǎn)證的房子是不可以辦理公證的。不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、銀行存款或者是股票，只要是個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，個(gè)人都是有權(quán)通過訂立遺囑進(jìn)行支配該財(cái)產(chǎn)。為了避免遺囑沒有法律效力，最好做公證遺囑。

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