在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
網簽合同是不是購房合同？
一、網簽合同是不是購房合同？
網簽不是正式購房合同，網簽是為了讓房地產交易更加透明化。網簽合同是指將開發商將簽訂的購房合同在網上進行備案的行為，所以網簽合同和購買合同應該要一樣的。其實內容與國家住建部制定的《商品房買賣合同》條款內容是一樣的，只不過網簽的合同是跟房管局信息是同步，一旦網簽成功，合同的內容雙方就無法更改。
如有條款約定更改的，就必須通過房管局相應的申請審批才能辦理更改，這就進一步保障的了購房者的權益。當然網簽完的合同，開發商還得從網站上下載打印后，由雙方簽字蓋章后，最后送房管局辦理預售備案。這樣完整的簽約才算真正完成。
二、購房合同簽訂時要考慮什么
1、明確房屋所有權證辦理的時間。因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產權證辦下來，這通常在補充條款里約定。應該明確的把售樓書和其他廣告的內容寫進補充協議里去，這是維護購房者合法權益的一個很重要的方式。
2、明確關于公攤建筑面積。面積爭議最多的就是公用面積的分攤問題，而且有些開發商經常在公攤上做文章，所以要和開發商約定清楚，不僅要有一個籠統的公攤面積的數字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積。
3、應該明確裝修標準。以后逐漸的房地產開發項目是精裝修，那么就必須對裝修的標準明確。比如說裝修的標準不要籠統的想使用進口材料、高級材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。
4、明確退房的責任。購房者接到入住通知之后，經常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發商的原因，必須寫明開發商是什么樣的責任，寫名在確定的日期內把開發商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。
5、若買的是二手房一定約定好付款事項，分期付款還是貸款，分期的話什么時間付清多少一定在協議上寫清楚，貸款的話一旦貸款辦不下來產生的違約責任問題;再有就是騰房時間以及賣主留給買方的室內物品如熱水器、空調、燃氣灶等等一定在協議上標注清楚，以免后期不兌現。
買房網簽合同注意事項有哪些
已經辦理網簽合同能否毀約
房子簽網簽合同沒有備案怎么辦？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
中華人民共和國禁毒法規定哪里負責社區戒毒工作
2020-11-19什么樣的婚姻是軍婚,國家對軍婚有哪些優惠政策
2020-12-31催款律師函費用是多少
2021-02-14民事主體人格權的限制是什么
2020-11-24合伙企業與個人合伙的區別
2021-03-04金融監督管理部門依法履行職責享有哪些監督檢查職權
2021-02-25商業銀行能否追究刑事責任
2021-02-12沒有登記的不動產抵押合同有效嗎
2020-11-17強制執行中止后時效
2021-03-02兼職是雇傭關系嗎
2020-12-05動物園動物因游客挑逗咬人誰負責
2021-01-27買賣雙方跳過中介私下成交是否還需付中介費
2021-02-09唯一住房如何豁免執行
2021-01-08什么情形用人單位應當向勞動者支付經濟補償
2021-02-28產品責任險中保險人的義務有哪些
2021-02-06工程承包人自行投保的范圍怎樣確定
2021-03-12保險中怎樣計算免賠額
2021-01-16人身保險種類可以分為哪些
2021-02-25保險合同應當包括什么事項
2021-03-13定值保險還是超額保險
2021-01-02