在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產證繼承過戶手續如何進行辦理？
一、房產證繼承過戶手續如何進行辦理?
房產證繼承過戶手續進行辦理首先需要進行公證遺囑，然后才能夠到房管局提出過戶的申請。要繼承公證需要攜帶兩個證明和兩個證件：
1、首先到被繼承人所屬派出所去開被繼承人的死亡證明;
2、再到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人的證明;
3、攜帶繼承人的自我身份證明;
4、其他被繼承的房產證或其他的證明文件。
假如法定繼承人不只有一個，而房產只過戶給其中得一人的話，需要其他的人的書面同意，表示已經放棄對房產的繼承。
5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
二、需要到房產交易核心辦理房產繼承所需提交資料是什么?
1、相關房屋所有權證書;
2、攜帶繼承公證;
3、攜帶繼承人身份證及復印件;
4、攜帶房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
注:
A、如果是房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);
B、如果是繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;
C、如果是法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;
D、如果是若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。
繼承所需費用
1、首先繼承公證費
要承繼公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取較低不低于200元。
2、房地產價值評估費用
每一檔次標的總額(萬元)累進計費率‰文件依據
1100以下(含100)5京價(房)字[1997]第419號
2101以上至10002.5
31001以上至20001.5
42001以上至50000.8
55001以上至80000.4
68001以上至100000.2
710000以上0.1
3、辦理房地產繼承過戶稅費
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅
如果法定繼承人繼承房地產，免交契稅;非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
房屋的繼承過戶的手續在進行辦理的時候是比較復雜的，因為它會涉及到繼承公證，然后才能夠進行過戶登記手續。其中還會涉及到一些費用方面的問題，比如說房屋過戶的時候有契稅，還有一些其他方面的稅收。
沒有撫養關系的子女有繼承權嗎？
自愿放棄房產繼承權聲明書怎么寫？
遺囑繼承可以跳過法定繼承人嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
沒有第三方參與的協議具有法律效力嗎
2020-12-17勞動仲裁可以按合同履行地仲裁嗎
2020-12-17怎么撤銷無效婚姻
2020-11-26法院判決沒收個人財產怎樣執行
2020-12-16有酒駕記錄對信用有什么影響嗎
2021-01-29討債時怎樣對付失聯的債務人
2020-11-13學生死在學校,學校有沒有責任
2020-11-10哪些霸王條款購房時應該注意
2021-01-24被拘留職工能解除勞動關系嗎
2020-12-22對方不履行勞動仲裁裁定該怎么辦
2020-12-24貨物運輸保險合同過期后貨物被盜能否獲得賠償
2021-03-10保險經紀人承擔賠償責任的法律規定
2021-03-01人身保險的被保險人需要滿足什么條件
2021-01-06巨額保單引出特大騙保案
2021-01-24家財被盜未及時報案保險公司拒賠
2020-11-28肇事司機自己被撞 保險公司應否賠償
2021-03-02客戶患重疾去世 民生人壽及時理賠
2020-11-12跳單條款是否一定獲得理賠
2021-03-13狀元紅兩全保險
2021-02-11常見的保險事故專業術語有哪些
2021-02-13