在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
父母過世房產如何繼承過戶需要多少錢？
一、父母過世房產如何繼承過戶需要多少錢?
父母過世房產如何繼承過戶需要幾千元不等。房地產繼承過戶所需的費用 ：
辦理房地產繼承過戶有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：
1、繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200元。
2、房地產價值評估費用;
根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，
房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地產繼承過戶稅費;
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅;
法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用 2萬元的公證費用 500元合同印花稅 100元的登記費 5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。 房產繼承首先需要公證，再根據房屋面積，房屋價值等計算房屋繼承費用，還需要繳納一定的稅費，和房屋贈與比較起來而言，費用可以說更低。
二、遺產繼承的方式是什么?
遺產繼承是指生前享有財產因死亡而轉移給他人的死者為被繼承人;被繼承人死亡時遺留的財產為遺產;依照法律規定或者被繼承人的合法遺囑承接被繼承人遺產的人為繼承人;繼承人依照法律的直接規定或者被繼承人所立的合法遺囑享有的繼承被繼承人遺產的權利就是繼承權。
在我國，遺產繼承的方式分為如下四種：遺囑繼承，即被繼承人在生前訂立遺囑，指定繼承人繼承自己的遺產;遺贈即被繼承人生前訂立遺囑，將遺產贈與國家、集體，或者法定繼承人以外的人;遺贈撫養協議即被繼承人與扶養人訂立協議，由扶養人負擔被繼承人生養死葬的義務，被繼承人的全部或部分財產在其死后轉歸扶養人所有。該方式主要出現在老人無人贍養的情況下。;法定繼承，即在上面三種情況都不存在的情況下，法律根據親屬關系的遠近確定的順序。
父母過世之后，針對房產的繼承需要了解到費用方面的一些問題，一般情況下在進行房屋過戶登記手續之前的話，需要進行繼承公證，在這個過程當中公證的費用，肯定需要按照房屋的價值及面積來進行計算。
遺產繼承費用中訴訟費用是多少
遺囑繼承遺產多少年失效？
代位繼承人是第一順序繼承人嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
夫妻多久不同房算無效婚姻
2020-12-27<交通事故篇> 何為飲酒駕車、醉酒駕駛，該如何處罰？
2021-03-11車損險賠償范圍
2020-12-29只有買房協議無房產證如何過戶
2021-01-20冷暴力算校園欺凌嗎
2020-11-13遺產放棄協議書怎么寫
2021-02-11公司注銷勞動合同是否自動終止
2020-12-28人身意外險理賠流程是什么
2021-03-12汽車全險包括什么
2020-12-04車主變更保險合同未改保險賠償案例
2021-01-12二審判決書生效保險公司理賠時間
2020-11-17快處快賠理賠五大流程是什么
2021-01-21送餐撞到人保險怎么賠
2021-02-012020年保險公司訴訟費賠償費
2021-01-29如何正確理解土地承包經營權的轉包和出租
2020-11-27房屋建筑施工承包合同
2021-01-25土地承包經營權包含什么
2020-12-17拆遷房沒有房產證能獲得補償嗎
2021-03-17拆遷商鋪房租怎么賠償
2020-11-26國有及農村土地征地拆遷補償費有哪些,應該歸誰所有
2021-02-20