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寧波
房產沒立遺囑如何過戶？
一、房產沒立遺囑如何過戶?
房產繼承公證后辦理新房產證
1、帶著身份證明、房權證和公證書到房管部門直接申請繼承變更，房管部門工作人員受理后，認真核實材料真偽，確認無誤后輸入微機受理;
2、7個(有些地方時間可能長些)工作日后，帶著身份證到房管部門開具繳費單，持交費單據到指定銀行繳納手續費：每平方1元和登記費80元，之后持回執到房管部門領取房權證。
二、子女怎樣按遺囑繼承房產
根據法律法規的相關規定，按照遺囑繼承房產，有以下程序：
(一)到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，所需材料分別是：
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;
2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;
3、繼承人的身份證明;
4、被繼承的房產證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
(二)到房產交易中心辦理房產繼承手續。需提交資料有：
1、房屋所有權證書;
2、繼承公證;
3、繼承人身份證及復印件;
4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
三、繼承房產是否需要繳納遺產稅
所謂遺產稅，就是針對財產所有人去世以后遺留下來的財產而征收的一種稅。迄今為止世界上已有100多個國家和地區征收遺產稅。大多數國家之所以普遍征收遺產稅，其中一個原因是為了避免財富過度集中，另外一個原因也是為了平衡納稅人心理，鼓勵自我創造財富。
從目前我國國情及經濟發展狀況來講，現在我國已經具備開征遺產稅的基礎，但出臺的時機還不成熟，可以說，開征遺產稅僅僅是一個時間問題了。目前，中國開征遺產稅與贈與稅還在稅源、遺產稅的認識、稅務人員的工作積極性上存在一些困難。因此，目前我國還未開始征收遺產稅，但在不久的將來會有相應的規定出臺。
所有的公民都可以根據自身的意愿訂立下遺囑的，在訂立遺囑時也是不需要經過任何人的同意以及限制，在訂立遺囑時可以通過公證遺囑、自書、代書、錄音和口頭遺囑形式實現，為了更好的確保遺囑的公正性和合法有效性，在訂立遺囑后也是可以辦理遺囑公證的。
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