一、使用權(quán)的房子如何立遺囑?

使用權(quán)的房子不能立遺囑。

公民依照《繼承法》規(guī)定立遺囑，處分的是私有的個人財產(chǎn)，而不能處分他人的財產(chǎn)。

只有使用權(quán)的房子，其房產(chǎn)所有權(quán)是公有或他人的，如公租房，房子使用人不能立遺囑處分該房產(chǎn)。

《繼承法》

第三條 遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：

(一)公民的收入;

(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品;

(三)公民的林木、牲畜和家禽;

(四)公民的文物、圖書資料;

(五)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;

(六)公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利;

(七)公民的其他合法財產(chǎn)。

第十六條 公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。

公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。

公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。

二、使用權(quán)房使用權(quán)有哪些形式

(一)低保福利住房。主要是政府部門對低收入家庭、享受國家最低保障的城市居民所給予的一種社會福利性住房。承租人只需給付象征性房租即可使用該房屋，由此也稱之為“廉租房 ”。

(二)單位福利性分房。企事業(yè)單位或國家機(jī)關(guān)根據(jù)職工的工齡、職務(wù)級別等諸多因素分配給職工一定面積的住房，職工與單位或國家房管部門之間建立房屋租賃關(guān)系，房屋所有權(quán)歸單位所有，職工享有承租使用權(quán)。單位福利性分配的房屋包括自管公房，也包括直管公房。自管公房的產(chǎn)權(quán)屬于單位，而單位有權(quán)分配的直管公房包括單位交由房管部門進(jìn)行管理以及房屋調(diào)換后交由單位分配給職工的住房。

(三)因房屋拆遷取得的房屋使用權(quán)。在實行貨幣化拆遷之前，產(chǎn)生了大量的公有住房。主要有兩種：一種是原所住房屋為公有住房，拆遷后所分房屋仍是公有住房;另一種是原所住房屋是私有住房，產(chǎn)權(quán)人放棄產(chǎn)權(quán)，調(diào)換分得公有住房。

使用權(quán)的房子想要立遺囑繼承是不符合法律規(guī)定的，法律明確指出遺囑中處分的財產(chǎn)必須是個人的，房子如果是夫妻雙方共有的都不能單方立遺囑處分整個房產(chǎn)，使用權(quán)房的產(chǎn)權(quán)并不是個人所有，有福利分房、低保房，產(chǎn)權(quán)是國家或單位的，因此無法立遺囑處分。

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