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關于房屋過戶遺產稅還有嗎？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 553人看過

一、關于房屋過戶遺產稅還有嗎?

房屋過戶不收遺產稅，我國目前還不存在遺產稅的情況。對于房屋繼承過戶的具體收費有：

1、繼承權公證費用;

繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。

2、房地產價值評估費用;

根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，

房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰

100以下(含100) 5

101以上至1000部分 2.5

1001以上至2000部分 1.5

2001以上至5000部分 0.8

5001以上至8000部分 0.4

8001以上至10000部分 0.2

10000以上部分 0.1

3、房地產繼承過戶稅費。

由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

4、契稅

法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

二、辦理房屋繼承公證的材料有哪些?

(一)有遺囑的繼承權公證需提交的資料：

1、被繼承人死亡證明(外銷房需公證);

2、該套房屋的產權證明或其他憑證(外銷房需公證);

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件(原外銷房需公證);

4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納);

5、繼承人的身份證件(原外銷房需公證);

6、其他公證處要求提供的文件。

(二)無遺囑的繼承權公證需提交的資料：

1、被繼承人死亡證明(原外銷房需公證);

2、該套房屋的產權證明或其他憑證(原外銷房需公證);

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件(外銷房需公證);

4、繼承人的身份證件(原外銷房需公證);

5、其他公證處要求提供的文件。

房屋作為遺產進行過戶處理是比較常見的情況，對于相關事項的處理，應當嚴格基于實際房屋估值情況來進行認定，特別是對于遺產稅的認定上，目前國家還沒有出臺相關法規，當事人可以提交上述材料到房地產管理部門合法的辦理過戶。


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