一、 二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛找哪個(gè)部門(mén)投訴

二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛可以到房產(chǎn)管理部門(mén)投訴，調(diào)解不成，到法院起訴維權(quán)，具體情況如下：

1、對(duì)于房產(chǎn)中介無(wú)照經(jīng)營(yíng)、發(fā)布虛假房源信息的，可向工商部門(mén)反映。

2、對(duì)于中介違法違規(guī)亂收費(fèi)的，則向物價(jià)部門(mén)反映。

3、無(wú)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)備案證、偽造證明材料等方式，騙取購(gòu)房資格、騙取或騙貸住房公積金、規(guī)避限貸的、簽訂“陰陽(yáng)合同”規(guī)避稅費(fèi)的，可向房管部門(mén)反映。

4、因一方違約所簽合同無(wú)法推進(jìn)時(shí)，三方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。

二、具體的處理情況是什么?

1、協(xié)商處理。

所謂協(xié)商處理，就是二手房買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人對(duì)合同中有爭(zhēng)議的部分進(jìn)行協(xié)商，從而對(duì)原合同中規(guī)定的或者沒(méi)有規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加。當(dāng)事人按照協(xié)商后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。

二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛的協(xié)商處理，可以理解為把先前的二手房合同作廢掉，然后經(jīng)過(guò)協(xié)商后再簽訂新的合同。協(xié)商處理二手房糾紛的優(yōu)點(diǎn)在于，減少了當(dāng)事人的成本，有利于糾紛的迅速解決。

2、起訴處理。

如果二手房買(mǎi)賣(mài)的當(dāng)事人不能通過(guò)協(xié)商的方式解決二手房合同糾紛，那么，就只能向法院起訴，要求法院來(lái)處理二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛。

法院處理二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛的主要依據(jù)是《民法通則》和《合同法》以及二手房買(mǎi)賣(mài)合同。一般來(lái)說(shuō)，除非存在特殊情況，比如欺詐、脅迫等，否則法院都會(huì)尊重二手房買(mǎi)嗎合同的約定。，法院對(duì)二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛的處理主要是以二手房合同為依據(jù)。

不過(guò)，打官司要的是證據(jù)，沒(méi)有證據(jù)，口頭上的主張法院都是難以支持的。我國(guó)民事訴訟實(shí)行的是誰(shuí)主張誰(shuí)舉證的原則，也就是說(shuō)，當(dāng)事人自己提出一項(xiàng)主張，就必須同時(shí)拿出一份證據(jù)來(lái)證明，否則法院就一般不會(huì)認(rèn)可這個(gè)主張。二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛中的證據(jù)就是二手房買(mǎi)賣(mài)合同，當(dāng)然還包括其他一些證人證言和文件等。

涉及到二手房交易的過(guò)程中，因?yàn)殡p方的利益存在矛盾糾紛，或者一方不履行合同中規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照上述法律中規(guī)定的程序來(lái)進(jìn)行合法的處理，如果對(duì)相關(guān)情況的處理不清楚的，可以聘請(qǐng)律師來(lái)進(jìn)行合法的界定。

二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同

二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)沒(méi)拿到房本，購(gòu)買(mǎi)合同有效嗎？

怎么來(lái)進(jìn)行二手房過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算