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寧波
房產證個人所得稅退稅應該怎樣辦理
一、房產證個人所得稅退稅應該怎樣辦理
需要退稅的，當購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”。等所購住房成為現房，并辦妥房地產權利證明后的6個月內，應前往稅務部門辦理退稅手續。
二、居民個人取得綜合所得，如何計算應納稅所得額?
個稅修訂后居民個人取得的工資、薪金所得、勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得這四種形式的收入，是需要綜合計算繳納稅款，而修訂之前是分項目逐項去計算繳納稅款。居民個人以每一納稅年度的這四項的收入額合計，即“綜合所得”減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除后的余額，作為應納稅所得額。
其中，勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得，以收入減除百分之二十的費用后的余額為收入額，同時，為鼓勵創作，稿酬所得的收入額再減按70%計算。
三、居民個人綜合所得如何進行申報繳納
居民個人取得綜合所得，按年計算個人所得稅;有扣繳義務人的，由扣繳義務人按月或者按次預扣預繳稅款;需要辦理匯算清繳的，應當在取得所得的次年三月一日至六月三十日內辦理匯算清繳。預扣預繳辦法由國務院稅務主管部門制定。居民個人向扣繳義務人提供專項附加扣除信息的，扣繳義務人按月預扣預繳稅款時應當按照規定予以扣除，不得拒絕。扣繳義務人每月或者每次預扣、代扣的稅款，應當在次月十五日內繳入國庫，并向稅務機關報送扣繳個人所得稅申報表。納稅人辦理匯算清繳退稅或者扣繳義務人為納稅人辦理匯算清繳退稅的，稅務機關審核后，按照國庫管理的有關規定辦理退稅。
個人的合法收入和收益都應按照法律規定，上報所得稅的數額。一般由發放單位，代替這類個人繳納所得稅。所得稅扣除后， 繳納的當事人如存在子女教育、大病醫療、房屋購買等經濟行為，稅務部門可以適當的退還相應的稅款。
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