一、對于房子到期續(xù)期是續(xù)幾年?

使用權年限屆滿后,物權法只給了個“自動續(xù)期”的規(guī)定,至于續(xù)多少年,以及是否還需支付出讓金、支付多少,目前還沒有相關規(guī)定給出明確說法。

《城市房地產管理》中的第21條也有規(guī)定：在土地使用權出讓合同約定年限屆滿后，如土地使用者需要繼續(xù)使用，可以在期限屆滿前一年申請續(xù)期。除根據(jù)社會公眾利益收回該土地的外，其他續(xù)期申請應當予以批準。續(xù)期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。

二、房產證有效期限一般是多少年？

1、其實房屋的產權是沒有時間限制的，因為房屋是個人財產，只要房屋不拆遷產權是永久的;

2、土地是有使用年限的。因為我國規(guī)定土地歸國家所有，所以我們買房時買的是土地的使用權。

3、既然土地有使用權，如果土地使用權到期，房屋沒有拆遷，你如果要繼續(xù)使用土地，就要再向國家交納土地使用費;

4、如果在土地使用權到期前房屋拆遷，國家會給補償?shù)?，補償包括建筑物補償和土地補償;如果土地使用權到期后房屋拆遷，國家也會給予補償，但補償僅包括建筑物補償，就沒有土地補償了;

5、我國規(guī)定純住宅的土地使用年限為70年;商住樓為50年;商業(yè)為40年。

6、土地使用年限從開發(fā)商獲取土地證開始算起，等老百姓辦到自己的土地證時實際可使用的年限肯定會低于規(guī)定使用年限的，因為有開發(fā)周期的。

三、房產證如何辦理

(1)首先需要明確的是，二手房交易完成之后辦理房產證有一個時限，這個時限為一個月，也就是說，交易雙方需要在一個月內攜帶相關資料前往房屋交易申請辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

(2)在接到房屋交易的通知之后，交易雙方應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

(3)辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。

(4)經(jīng)房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

綜合上面所說的，房子一般都是有使用的期限，一般對于居住房的使用期限最久，在到期時就需要對房子續(xù)期，對于現(xiàn)在的房子都是自動的續(xù)期，但需要辦理相關的手續(xù)，從而還需要繳納相應的費用，但對于可以續(xù)多少年這個是沒有明確的規(guī)定，需要看實際的情況來進行處理。

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