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寧波
遺產不用公正可以過戶嗎？
一、遺產不用公正可以過戶嗎?
遺產需要公正才可以過戶，房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。房產公證需要的材料：委托公證協議書，委托人和產權人得身份證原件和復印件。(身份證必須是二代身份證)房本。單身的提供單身證明，已婚的提供結婚證。離異的提供離婚證。交稅需要提供銀聯卡。憑繼承公證書，繼承人可以到房管部門辦理繼承過戶(屬于變更登記)，除繼承公證書外，仍需要提供原房屋所有權證、繼承人的身份證復印件，本人憑身份證辦理。
二、繼承過戶流程
(一)辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
(二)辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。
(三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。
(四)遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
有關遺產公證的具體情況是需要向當地的公證部門來進行合法的處理的，特別是涉及到具體的遺產處理上，應當首先對遺產的合法性進行審查，如果遺產中本身就存在不合法的項目，那么是無法通過繼承來進行處理的。
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