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寧波
父母的農村房子能繼承嗎
一、父母的農村房子能繼承嗎
可以，多人繼承也是可以的，法定繼承每個繼承人享有同等的份額。我國的《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。
公民的房屋屬于個人的合法財產，按照我照繼承法的規定是可以繼承的。不論是農村村民，還是城市戶口的公民，都可以按照繼承洪法的規定享受繼承權，并且有權按照個人的意愿處置個人所有的房產，即城市戶口的公民可以繼承農村房屋。
但是城市戶口的公民在繼承農村房屋時還要受到土地法的限制。城市公民只能繼承農村宅基地上的房屋，而對支撐此房屋的宅基地是不可以作為遺產繼承的。根據前述《土地管理法》和相關法律法規的規定，宅基地是農民基于集體經濟組織成員身份而享有的用于修建住宅的集體建設用地，農民無須交納任何土地費用即可取得，是一種福利性質的，一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產，可以繼承。
對于所繼承的房屋及宅基地使用權的繼承問題，實踐中通常分情況處理。如果繼承人是本集體經濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經批準后取得被繼承房屋及其宅基地;如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的，如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴建，待處于不可居住狀態時，宅基地由集體經濟組織收回。繼承人如果是城市居民，比照上述不符合宅基地早申請條件的情形處理。也就是說，按照法律規定的地隨房走的原則，城市居民可以基于房屋所有權而繼續使用宅基地，但是不得進行翻建、改建、擴建等。
二、不能繼承的情形
1、非農戶口不能繼承宅基地
如果女兒、或者兒子的戶口已經轉為非農戶口，不屬于農村集體的成員，由于農村宅基地的所有權屬于集體，農村居民享有的是宅基地的使用權，因此非農村集體成員對于宅基地的使用權不能繼承。
2、宅基地上的房屋可繼承
雖然非農戶口的女兒不能繼承宅基地的使用權，但是無論子女戶口是本村還是城鎮，宅基地上的房屋子女是可以繼承的，并享有使用權，但是城鎮戶口的子女所繼承的房屋不允許進行翻新及新建，房屋建筑自然消亡，由村集體經濟收回。
農村房屋是可以繼承的，但是宅基地是不可以繼承的。在中國國家土地所有權是歸國家所有，個人只有土地使用權，農村土地的所有權歸集體所有，城市土地的所有權歸國家所有。所以所有的土地都是不可以進行繼承的。
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陳景軍
執業證號：
11301200780834973
河北浩翔律師事務所
簡介：
科班中等師范畢業。后自學法律專業（專科本科），2000年參加全國律師資格考試，取得律師資格。
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