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農村房子繼承協(xié)議范本怎么寫

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-24 · 908人看過

一、農村房子繼承協(xié)議范本怎么寫

甲方(遺贈人):×××(寫明姓名、住址)

乙方(受贈人):×××(寫明姓名、住址)

甲乙雙方就遺贈事宜達成協(xié)議如下:

1、甲方所有的×××(寫明遺贈財產(chǎn)的其本情況),在甲方死亡后贈送給乙方。其所有權的證明為:(寫明證明甲方擁有所有權的證據(jù)名稱,如贈與房屋,就應有房產(chǎn)所有權證)。

2、乙方應于每月十日前給付甲方生活費×××元,醫(yī)療補助費×××元(可以約定其他費用)。

3、乙方應在甲方去世后三十日內辦理贈與財產(chǎn)的所有權轉移手續(xù)。逾期不辦的,視為拒絕遺贈,其遺產(chǎn)可按法定繼承處理。

4、甲方應負對遺贈財產(chǎn)的維護責任,不得隨意處理遺贈的財產(chǎn)。如果甲方故意將財產(chǎn)損壞或者送給他人的,乙方有權要求甲方修理、更換或者收回;甲方拒不修理、更換或者收回的,乙方有權終止協(xié)議。

五、乙方應當按時給付甲方費用。逾期給付的,甲方有權要求乙方履行協(xié)議。如果連續(xù)三個月不給付費用的,甲方有權終止協(xié)議。

六、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

甲方:×××

乙方:×××

××××年××月××日

二、法定繼承人繼承房屋時不征契稅

有關規(guī)定對繼承土地、房屋權屬的有關契稅問題做出了明確規(guī)定,對法定繼承人繼承土地和房屋,均不征收契稅。

在“國稅函20041036號”的通知中,國家稅務總局對繼承土地房屋權屬征收契稅問題做出規(guī)定,對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,繼承土地、房屋權屬時,不征收契稅。而稅總同時明確,按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定,對于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬的,則屬于贈與行為,應征收契稅。

農村的土地雖然是沒有繼承權,但是農村土地上的房屋是有繼承權的。房屋在有遺囑的情況下,會按照遺囑指定的繼承人進行繼承房產(chǎn),但是如果房產(chǎn)沒有遺囑的情況下,會按照法定的繼承人進行繼承遺產(chǎn),遺產(chǎn)會根據(jù)多少繳納稅費。


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