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寧波
一手房網簽之后備案怎么做
一、一手房網簽之后備案怎么做
1、備案系統
就像考教師資格證的時候需要進入報名系統，那網站這邊也是一樣的，如果要對網站進行網站備案流程，就必須先進去網站備案系統，大家也請放心，備案系統都是正規的。
2、填寫信息
進去備案的系統以后，就要開始填寫備案人的信息，這個信息必須都是真實有效的，比如手機號碼必須填寫正在使用的，過期的號碼不可以用，如果將要更換號碼，也請不要填寫，再比如身份證的照片必須能夠看清號碼和頭像，能確定是本人備案，地址等也都要嚴格填寫，不然會遺留麻煩。
3、上傳資料
這里的備案資料主要就是第二條所說的身份證的照片，以及半身藍底照片，不然不符規格，且身份證正反面必須清晰，個人建議在打照片的時候可以多打幾張，以防有不必要的意外出現。需要注意的是在簽審核單的時候簽名要公正清晰，不然審核過不了。
4、等待審核
做好上面三個步驟后，確定所有材料都已經上交，需要做的事情就是等待了，一般來說，審核會有初審和定審，第一次審核很快，也就一天的時間，初審如果合格，只要繼續等到最終審核就可以，如果不符合，修改好后等到終審核，而終審的時間是比較長的，需要20天左右，如果終審合格，那么你就備案通過了。
二、一手房網簽流程
1、購房者確定購買的房屋之后,購房者與房產商將正式簽訂購房合同,并將合同中的各項條款輸入合同備案軟件中,雙方進行網上簽約,同時上報至房地產市場信息網中。
2、購房合同上報信息網成功之后,打正式的電子版合同,雙方進行簽字手續。
3、房產商需要在網上簽約的三天之內,到房地產交易部門辦理合同蓋章備案手續。房產商需攜帶與購房者所有辦理的購房資料與紙質合同到房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。
不管是一手房、二手房還是出租房一定要第一時間辦理網簽備案，這樣可以防止一房多賣，也有利于房管局對房產的管控。辦理網簽和備案都是不要收費的，如果在不知道怎么辦理的情況下，可以先打電話到房管局咨詢一下，以免跑空。
租房網簽備案后能退房嗎？
買賣二手房網簽可以不找中介嗎？
租房網簽備案要交稅嗎
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