一、一手房網(wǎng)簽之后備案怎么做

1、備案系統(tǒng)

就像考教師資格證的時(shí)候需要進(jìn)入報(bào)名系統(tǒng)，那網(wǎng)站這邊也是一樣的，如果要對(duì)網(wǎng)站進(jìn)行網(wǎng)站備案流程，就必須先進(jìn)去網(wǎng)站備案系統(tǒng)，大家也請(qǐng)放心，備案系統(tǒng)都是正規(guī)的。

2、填寫(xiě)信息

進(jìn)去備案的系統(tǒng)以后，就要開(kāi)始填寫(xiě)備案人的信息，這個(gè)信息必須都是真實(shí)有效的，比如手機(jī)號(hào)碼必須填寫(xiě)正在使用的，過(guò)期的號(hào)碼不可以用，如果將要更換號(hào)碼，也請(qǐng)不要填寫(xiě)，再比如身份證的照片必須能夠看清號(hào)碼和頭像，能確定是本人備案，地址等也都要嚴(yán)格填寫(xiě)，不然會(huì)遺留麻煩。

3、上傳資料

這里的備案資料主要就是第二條所說(shuō)的身份證的照片，以及半身藍(lán)底照片，不然不符規(guī)格，且身份證正反面必須清晰，個(gè)人建議在打照片的時(shí)候可以多打幾張，以防有不必要的意外出現(xiàn)。需要注意的是在簽審核單的時(shí)候簽名要公正清晰，不然審核過(guò)不了。

4、等待審核

做好上面三個(gè)步驟后，確定所有材料都已經(jīng)上交，需要做的事情就是等待了，一般來(lái)說(shuō)，審核會(huì)有初審和定審，第一次審核很快，也就一天的時(shí)間，初審如果合格，只要繼續(xù)等到最終審核就可以，如果不符合，修改好后等到終審核，而終審的時(shí)間是比較長(zhǎng)的，需要20天左右，如果終審合格，那么你就備案通過(guò)了。

二、一手房網(wǎng)簽流程

1、購(gòu)房者確定購(gòu)買(mǎi)的房屋之后,購(gòu)房者與房產(chǎn)商將正式簽訂購(gòu)房合同,并將合同中的各項(xiàng)條款輸入合同備案軟件中,雙方進(jìn)行網(wǎng)上簽約,同時(shí)上報(bào)至房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)中。

2、購(gòu)房合同上報(bào)信息網(wǎng)成功之后,打正式的電子版合同,雙方進(jìn)行簽字手續(xù)。

3、房產(chǎn)商需要在網(wǎng)上簽約的三天之內(nèi),到房地產(chǎn)交易部門(mén)辦理合同蓋章備案手續(xù)。房產(chǎn)商需攜帶與購(gòu)房者所有辦理的購(gòu)房資料與紙質(zhì)合同到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理合同蓋章備案手續(xù)。

不管是一手房、二手房還是出租房一定要第一時(shí)間辦理網(wǎng)簽備案，這樣可以防止一房多賣(mài)，也有利于房管局對(duì)房產(chǎn)的管控。辦理網(wǎng)簽和備案都是不要收費(fèi)的，如果在不知道怎么辦理的情況下，可以先打電話(huà)到房管局咨詢(xún)一下，以免跑空。

租房網(wǎng)簽備案后能退房嗎？

買(mǎi)賣(mài)二手房網(wǎng)簽可以不找中介嗎？

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