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網簽備案多久可以解除撤銷？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 320人看過

一、網簽備案多久可以解除撤銷？

1、房管局撤銷網簽一般五個工作日就可以完成。一般情況下，需要撤銷網簽的話，需要交易雙方協商，雙方都同意以后才能去房管所撤銷。如果協商不成功的話，需要撤銷的一方只能去法院提起訴訟，通過這種方式來撤銷網簽。

2、一手房跟二手房的網簽有一些區別，一般情況下，二手房的網簽，只是代表雙方買賣交易的成立，所以二手房的網簽不管是修改或者撤銷都比較簡單一些。一手房的網簽代表的是備案，一旦網簽成功了是比較難更改的。

二、撤銷網簽有哪些流程？

1、 首先，當事人要去服務窗口填寫《存量房買賣合同信息注銷申請表》。

2、 帶上《存量房買賣合同信息注銷申請表》(當事人已簽字或蓋章)，身份證原件和復印件，如果是委托辦理的，還需要授權委托書。

3、 房管所的工作人員在核對注銷材料無誤后，在網簽系統中注銷相關信息。

三、撤銷網簽合同的條件有哪些？

1、房屋交付之日起90日內，因房屋質量問題申請撤銷合同網上備案的，應提交市、區建筑工程質量監督站出具的認定書或鑒定書;

2、房屋交付之日起90日內，因在所購項目中換購房屋申請撤銷合同網上備案的，應提交房屋換購協議，并先予辦理新換購房屋的商品房預告登記;

3、房屋交付之日起90日內，因買方出國留學或定居申請撤銷合同網上備案的，應提交國外入學通知書或定居許可證明、護照、公安出入境管理部門和大使館簽證等相關資料;

4、房屋交付之日起90日內，因買方工作調動遷出本地申請撤銷合同網上備案的，應提交雙方單位轉出和接受人事關系證明及接收單位所在地社會保險繳納證明;

5、在商品房買賣合同簽訂之日起30日內，權利人因購房貸款未獲批準申請撤銷合同網上備案的，應提交貸款機構未批準購房貸款的證明材料及購房首付款收據。

6、因買方本人或其直系親屬患重大疾病急需醫療資金申請撤銷合同網上備案的，應提交市級以上醫院的診斷證明、病歷及治療費用明細單;

7、買賣雙方因其他正當理由申請撤銷合同網上備案的，應提交相應的證明材料，經房屋交易登記管理部門審查確認并公告30日無異議的，方可辦理。

綜合上面所說的，網簽備案之后就代表著所有的購房流程辦理完成，但如果想要撤銷的話，那么就必須要與法律的條件相符合，確定是屬于一方有錯誤的情形才可以進行撤銷，而且還要雙方協商好才能辦理完成此流程，所以，在處理的時候就要結合實際情況來，避免雙方引起大的糾紛。


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