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寧波
房產(chǎn)繼承過戶費用2020是怎樣的
一、房產(chǎn)繼承過戶費用是怎樣的
房產(chǎn)繼承過戶費用包括房屋評估費用、印花稅、登記費、權(quán)證印花費、契稅，在這些稅費中，房屋評估費用是根據(jù)房屋的價值階梯式收取評估價比例的，法定繼承人契稅是不用繳納的，法定繼承人之外的繼承人契稅是1.5%。
1、調(diào)檔費：150元(存量房)或80元(房改房)
2、評估費：評估價的0.5%
3、契稅：評估價的0.75%(面積在120以上按3%征收)
4、交易費：建筑面積×3元/(存量房)
建筑面積×1.5元/(房改房)
5、印花稅： 評估價的1‰ 5元
6、申請：80元
7、土地出讓金：評估價的0.5%(房改房)
8、土地增值稅：評估價的1%
二、辦理房屋繼承產(chǎn)權(quán)過戶所需資料
1、繼承公證書或繼承法律文書;
2、繼承人身份證證明;(核驗原件)
(1)本地：身份證復(fù)印件;
(2)外地：身份證復(fù)印件，《暫住證》或《居住證》復(fù)印件;
遺囑的形式根據(jù)《繼承法》第17條的規(guī)定，遺囑有以下五種形式：
(1)公證遺囑。即立遺囑人至公證機關(guān)對其遺囑行為及遺囑內(nèi)容進(jìn)行公證;
(2)自書遺囑。即立遺囑人親筆書寫的遺囑，該遺囑必須由立遺囑人親筆簽名，并注意年、月、日。
(3)代書遺囑。即立遺囑人委托他人代筆書寫的遺囑。代書遺囑應(yīng)有兩個以上見證人在場，其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。見證人不得為遺囑確定的繼承人。
(4)錄音遺囑。即立遺囑人通過錄音或錄像的形式，確定其遺囑的內(nèi)容。錄音遺囑同代書遺囑一樣，需要有兩個以上的見證人在場，并將其見證的情況進(jìn)行錄音、錄像。完后，應(yīng)將錄音、錄像內(nèi)容封存，封口由見證人及遺囑人簽名蓋封。
(5)口頭遺囑。即立遺囑人在危急情況下，無條件書寫、錄音或辦理公證時，口頭訂立遺囑的行為。口頭遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
房產(chǎn)過戶的收費是根據(jù)繼承人決定的，是法定的繼承人房產(chǎn)過戶是不用收取房屋契稅的，房屋契稅是過戶的大頭，只要這個不收費其他的都是小錢。不是法定繼承人的情況下，就得按照實際的情況進(jìn)行收取契稅，因為這個屬于遺贈。
房產(chǎn)繼承稅多少，標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
房產(chǎn)繼承權(quán)時效是多久？
放棄房產(chǎn)繼承公證書范本
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