一、房子是公證好還是遺囑好?

涉及到房產(chǎn)過戶,遺囑公證是有最強的法律的效力的，做遺囑公證更好。公證遺囑的有效條件是：

1、遺囑人必須要有完全民事行為能力.《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行繼承法>若干問題的意見》第四十一條規(guī)定：“遺囑人立遺囑時必須有行為能力。無民事行為能力的人所立的遺囑，即使其本人后來有了行為能力，仍屬無效遺囑。遺囑人立遺囑時有行為能力，后來喪失了行為能力，不影響遺囑的效力?！被加忻@、啞、盲等生理缺陷而無精神病的成年人，他們是有完全行為能力的，因此他們也可以立遺囑。

2、遺囑人所立的遺囑必須是其真實意思表示，另外，根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第二十二條第二、三、四款規(guī)定：“遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無效?！边z囑必須是真實的，反映遺囑人的意思。

3、遺囑人對遺囑所處分的財產(chǎn)必須是有處分權(quán)的。在現(xiàn)實生活中，常見到丈夫立遺囑不經(jīng)妻子同意便處分了全部夫妻財產(chǎn)，另外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》第三十九條規(guī)定：“遺囑人生前的行為與遺囑的意思表示相反，而使遺囑處分的財產(chǎn)在繼承開始前滅失、部分滅失或所有權(quán)轉(zhuǎn)移、部分轉(zhuǎn)移的，遺囑視為被撤銷或部分撤銷?！?/p>

4、遺囑的內(nèi)容必須合法。內(nèi)容不合法的遺囑主要有三個情況：遺囑取消了缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權(quán)。遺囑沒有為胎兒保留必要的繼承份額。遺囑內(nèi)容違反其他法律。

5、遺囑的形式必須合法。即可采用公證、自書、代書、錄音、口頭等形式。

二、繼承權(quán)公證的情況

繼承權(quán)公證是公證機關(guān)根據(jù)法定繼承權(quán),遺囑繼承權(quán)和協(xié)議繼承權(quán)等國家法律所承認(rèn)的繼承權(quán), 對繼承死者生前私有財產(chǎn)者, 進(jìn)行身份確定, 材料核實等一系列工作后, 所出具的公證書。

繼承權(quán)公證根據(jù)被繼承人生前有無遺囑分為依遺囑繼承、依法定順序繼承。根據(jù)中國繼承法的規(guī)定：第一順序繼承人為被繼承人的父母、配偶、子女、在沒有第一順序繼承人時由第二順序繼承人祖父母、外祖父母、兄弟姐妹繼承。

房產(chǎn)在進(jìn)行分隔處理時，可以按照遺囑公證的具體情況來進(jìn)行合法的認(rèn)定，特別是對于繼承權(quán)的具體處理情況，還應(yīng)當(dāng)基于實際的房產(chǎn)情況來進(jìn)行辦理，當(dāng)事人可以根據(jù)自己的意愿來進(jìn)行遺囑處理，并到公證部門進(jìn)行合法的辦理公證。

遺囑公證細(xì)則

遺囑公證有效期是多長？

辦理遺囑公證需要哪些手續(xù)