一、遺產(chǎn)房繼承過戶可以不公證嗎?

遺產(chǎn)房繼承過戶可以不公證，因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)申請登記的，由申請人選擇是否需要公證。申請人不提交經(jīng)公證的材料或生效的法律文書的，按下列程序辦理：

1、(不公證)申請人需提交的申請材料(原件)。所有繼承人或受遺贈人的身份證、戶口簿或其他身份證明;

2、 被繼承人或遺贈人的死亡證明，包括醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的死亡證明;公安機(jī)關(guān)出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷戶口證明;人民法院宣告死亡的判決書;其他能夠證明被繼承人或遺贈人死亡的材料等;

3、所有繼承人或受遺贈人與被繼承人或遺贈人之間的親屬關(guān)系證明，包括戶口簿、婚姻證明、收養(yǎng)證明、出生醫(yī)學(xué)證明，公安機(jī)關(guān)以及村委會、居委會、被繼承人或繼承人單位出具的證明材料，其他能夠證明相關(guān)親屬關(guān)系的材料等;

4、放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場所，在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)人員的見證下，簽署放棄繼承權(quán)的聲明;

5、繼承人已死亡的，代位繼承人或轉(zhuǎn)繼承人可參照上述材料提供;

6、被繼承人或遺贈人享有不動產(chǎn)權(quán)利的材料;

7、被繼承人或遺贈人生前有遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，提交其全部遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議;

8、被繼承人或遺贈人生前與配偶有夫妻財產(chǎn)約定的，提交書面約定協(xié)議。

受理登記前應(yīng)由全部法定繼承人或受遺贈人共同到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行繼承材料查驗(yàn)。申請人簽署繼承(受遺贈)不動產(chǎn)登記具結(jié)書。

二、房屋遺囑的寫法是什么?

立遺囑人(姓名、別名、曾用名，性別、出生年月日、民族、職業(yè)、服務(wù)處所、住所地、居住地、公民身份號)。

為了×××，特請×××和×××作為見證人，并委托×××律師事務(wù)所×××律師代書遺囑如下：

1、立遺囑人所有的財產(chǎn)名稱、數(shù)額、價值及特征：×××

2、立遺囑人對所有財產(chǎn)的處理意見：×××

3、其他說明事項：×××

本遺囑一式×份，由×××、×××、×××保存。

立遺囑地點(diǎn)：×××

立遺囑時間：公歷××××年××月××日

立遺囑人(簽名并捺右食指印)

見證人(簽名，無利害關(guān)系人不得少于二人)

代書人　×××(簽名)

××××年××月××日

可見，繼承房產(chǎn)的過戶不是強(qiáng)制性的，可是房產(chǎn)的繼承在沒有立遺囑的情況下，配偶，子女和父母都有權(quán)利繼承這套房產(chǎn)，因此，最起碼同一順序繼承人之間得先對房子的產(chǎn)權(quán)歸屬有統(tǒng)一意見的情況下，再去辦理過戶。

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