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遺囑公證房產過戶收費項目有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-14 · 866人看過

一、遺囑公證房產過戶收費項目有哪些?

1、評估費

按照評估價格的5‰收取，評估價不足1000元的按照1000元來收取。

2、繼承公證費

收取費用為評估價的2%，繼承公證費不足200元的按照200元來收取。

3、房屋測繪費

小于100㎡的每份50元。

4、房產繼承過戶辦公費用

查冊費100元，200元登記費，權證印花稅5元。

5、契稅

如果繼承人是法定繼承人，不用交契稅。否則繳納1.5%的契稅。

二、繼承房產過戶流程是怎么規定的?

1、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

2、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

(1)被繼承人死亡證明;

(2)辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;

(3)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;

(4)辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。

三、遺囑公證需要多長時間?

《中華人民共和國公證法》

第三十條：公證機構經審查，認為申請提供的證明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間不計算在期限內。

辦理公證遺囑須由遺囑人親自到公證機關口述或書寫遺囑，公證人員要對遺囑的真實性、合法性進行認真審査，在確認其有效性后，由公證員出具《遺囑公證書》。經公證的遺囑由公證員和遺囑人簽名并加蓋公證機關公章，制成一式兩份，分別由公證機關和遺囑人保存。公證遺囑的變更和撤銷也須經過公證機關。同一繼承有幾個內容相抵觸的遺囑同時存在時，以公證遺囑為準。

就算是有遺囑，因為房產過戶事關重大，所以在正式過戶這套房產之前，還需要對遺囑進行公證，繼承房產過戶產生的收費項目也是因人而異的，至于具體的收費標準就更不能一概而論了，比如房屋測繪費，跟房子的面積是有關系的。

遺囑繼承是否需要公證？

辦理遺囑公證需要哪些手續

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