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買房商業(yè)貸款最多能貸多少錢？
一、買房商業(yè)貸款最多能貸多少錢？
買房商業(yè)貸款最多能貸房產(chǎn)價值的70%，具體利率要看房產(chǎn)價值是多少，同時買房辦理商業(yè)貸款時，貸款機構(gòu)會對您的經(jīng)濟情況進行審核，經(jīng)濟情況越好，能貸到的額度會越高。
二、申請購房貸款條件有哪些？
1、年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)
2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲
4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件
5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的首付款
6、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人
三、商業(yè)貸款的利率計算是怎么樣的？
等額本金貸款買房時，每月還款額計算公式為：
每月還款額=每月本金 每月本息
每月本金=本金/還款月數(shù)
每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率
等額本金利率計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。
四、購房房貸方式是怎么樣的？
(1)個人住房委托貸款全稱是個人住房擔保委托貸款，它是住房資金管理中心運用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住房公積金貸款和商業(yè)貸款的利息相差1%有余，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購買住房。
(2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個人住房擔保貸款。
(3)個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
綜合上面所說的，對于買房是可以選擇貸款的方式來進行按揭房子，但對于按揭房子時也需要付一筆首付款，而對于貸款只會按照房子的價值來進行確定，同時在辦理時還需要符合銀行貸款的條件，那么在處理的時候才能得到銀行的受理，從而依法的進行放貸。
買房貸款需要的資料有哪些
買房貸款需要什么手續(xù),貸款買房流程是怎樣的?
買房貸款計算是怎樣的
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