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房子網(wǎng)簽備案了可以買嗎？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-14 · 996人看過

房子網(wǎng)簽備案了可以買嗎?

網(wǎng)簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。簽后合同可以撤銷。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預售許可證，或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房所有權(quán)設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網(wǎng)手續(xù)，并報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網(wǎng)查詢。

網(wǎng)簽信息包括購房者最關心的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息。如企業(yè)資質(zhì)及證書號、銀行信用等級、獲獎情況、企業(yè)地址、法定代表人姓名、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等，以及樓盤信息，如綠化率、容積率、間距，總建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、擬售價格，開竣工日期、開盤日期，前期物業(yè)服務約定期限及前期物業(yè)服務收費標準等。

此外，公示的信息還有商品房預售許可證號或房地產(chǎn)權(quán)證號、商品房代理銷售機構(gòu)信息、以及房地產(chǎn)權(quán)利是否被限制等情況。

房屋備案，就是房地產(chǎn)管理部門為了規(guī)范房屋租賃進行的登記工作。由出租屋管理服務中心工作站內(nèi)勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料，并進行審查，并對稅收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行復查。

1、合法：嚴格按照國家、省、市和區(qū)的房屋租賃管理有關法律法規(guī)辦事。

2、時限：相關資料齊全，在16個工作小時內(nèi)完成房屋備案登記手續(xù)。

3、準確：資料真實、完整、規(guī)范，符合法規(guī)及地方要求。

4、態(tài)度：熱情、和藹、耐心、真誠。

5、公開：受理和辦事過程中應以口頭或書面形式，清楚而全面地告知申請人應知的事項。

網(wǎng)簽和備案并不是一項相關的其他行為，而是政府為了保證購房者的相關安全問題而進行設立的相關門檻。以此來保證是賣房者和買房者之間的公正公平，不會被他人所進行欺騙。一般來說，網(wǎng)簽信息是包括了相關房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的信息和企業(yè)資質(zhì)，來確定該企業(yè)是否屬于合格企業(yè)。

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