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寧波
已經網簽備案要等1年嗎？
一、已經網簽備案要等1年嗎?
國務院《城市房地產開發經營管理條例》第二十七條規定：房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產開發主管部門和負責土地管理工作的部門備案。如今購房合同都是實行網上備案。
電子商務網簽功能將擺脫繁雜的傳統紙質合同，據介紹，實行網上簽約之后，還可杜絕開發商“一房多賣”的伎倆。網上簽約的程序為：
1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款
2、由房地產開發企業通過網上簽約系統，經雙方確認的協議或合同
3、雙方當事人簽字(蓋章)
4、在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。
每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。
二、在開發商出簽訂購房合同
開發商交房后一年半就可以拿到產權證了，一般的購房合同上面都有約定什么時候拿到產權證的，開發商辦理產權證的流程如下：
1、在開發商簽訂購房合同;按揭的話在銀行簽訂貸款合同。
2、等待銀行放款;開發商交房。
3、在等一年半就可以領取產權證、維修基金發票、契稅發票、購房發票。
房產網簽其實就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產的相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化。
網簽應該準備的資料：
賣方：身份證、戶口、婚姻證明、產權證、土地證、物業發票。有辦理委托的提供委托書。
買方：身份證、戶口本、婚姻證明，有未成年小孩占產權份額的提供出生醫學證明，有辦理委托的提供委托書。
隨著互聯網的應用逐漸普遍化，因為互聯網帶來的便利，使得非常多的服務行業也通過網上來進行，比如在買賣房屋的過程中，就可以通過網簽的方式來訂立和簽訂合同，之后也可以通過網上備案。
買房網簽時要注意什么？
房屋出租合同備案到哪里網簽
房屋出租備案網簽手續是怎樣的？
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