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房屋抵押物登記后又網簽備案可以嗎?

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-25 · 580人看過

一、 房屋抵押物登記后又網簽備案可以嗎?

已經抵押登記后,該房產權被凍結,是不可以辦理網簽備案的,房屋網簽是銷售對象簽訂合同后,要到房地產相關部門進行備案,并公布在網上。然后會給個網簽號,可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化。

房地產開發企業今后在申請辦理商品房預售許可證,或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前,必須向市國土房管局辦理項目入網手續,并報送相關信息和證明材料,市民可隨時上網查詢。

二、網簽給客戶帶來的影響,將會表現在以下幾個方面:

1.網簽后業主資質經過核實會更加可信,盤源信息也更加可靠,以后找房子可能會更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。

2.交易過程全部信息化后,可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢,得知二手房交易的辦理進程。

3、網簽之后,交易將會更加透明,以前那種經紀公司利用客戶與業主之間信息不對稱,吃差價的現象將徹底杜絕,交易雙方權益將會更有保證。

4.網簽之后更加有利于政府部門對二手房市場進行監控。政府將會掌握最真實的市場信息,這對上級主管職能部門監控市場,出臺各項市場政策提供更加有力的數據支持。

5、交易過程中的資金將會更加安全,以前如何確保交易資金的安全,是買賣雙方都關心的一件大事。現在出臺的資金監管方案,將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺,能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。

房屋網簽備案是目前房地產交易時必須要進行的程序,相關情況的目的在于杜絕房地產交易時的違約情況,特別是一房多賣的情況,對于已經進行了抵押登記后,又進行網簽備案,也是變相的一房多賣或者多用的情況,是違法的行為。


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