在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
預售許可證取得的條件是什么
一、預售許可證取得的條件是什么
符合《城市商品房預售管理辦法》第五條條件：
1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;
2、持有建設工程規劃許可證和施工許可證;
3、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期。
二、沒有取得許可證就預售商品房的處罰
如果開發商未取得《商品房預售許可證》預售商品房，根據違法情節和后果，將處以不同等級的處罰：
1、銷售1套且收取定金或房價款未超過50萬元的，沒收違法所得，并處以已收取預付款0.5%的罰款;
2、銷售2套以上5套以下或收取定金或房價款超過50萬元未超過300萬元的，沒收違法所得，并處以已收取預付款0.8%的罰款;
3、銷售6套以上或收取定金或房價款超過300萬元的，沒收違法所得，并處以已收取預付款1%的罰款。
對于“不符合商品房銷售條件，房地產開發企業向買受人收取預訂款性質費用”的行為，按照收取金額的多少，明確了從1萬元到3萬元3檔不同的處罰標準。房企未取得資質證書從事房地產開發經營，根據違法情節和后果，確定了5萬元和10萬元兩檔不同的處罰標準。
目前，我國商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。而在尚未取得預售許可證的情況下，擅自銷售商品房的，按照有關規定，可以給予房地產開發商相應的處罰。而商品房預售許可證不同于商品房銷售許可證，不能將兩者混淆起來。
開發商怎么取得預售許可證,有什么條件
辦理商品房預售許可證需要哪些材料
沒有商品房預售許可證的房子能買嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
擔保過期法院怎么處理
2021-02-13生產、銷售假冒偽劣產品的行政處罰是怎樣的
2021-03-19金融消費的定義,什么是金融消費者
2021-02-18質押登記是否可以過后補充登記
2021-03-10公款賬戶可以轉到個人賬戶嗎
2021-03-12合同要求不利自己怎么提函
2021-03-12合同債權質押的要點有哪些
2021-01-15脅迫協議無效怎么取證
2020-12-30夫妻不和想離婚怎么辦
2020-12-29工會會員享有哪些權利
2021-03-19哪些人可以辭退
2020-12-09勞動中受了傷該如何賠償呢?
2021-03-09勞動仲裁申請書格式是怎樣的
2021-01-03人壽保險金給付方式有幾種,哪些人可以領取保險金
2021-02-17撞墻事故該怎樣索賠
2021-02-04飆車致事故保險公司能否免賠
2020-11-22違約責任保險是怎樣的
2020-12-29互聯網保險發展現狀是怎樣的
2020-12-14保險法釋義第一百零四條是怎樣的
2020-12-26再保險公司概述
2021-02-12