午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片

房屋賣家一房多賣房子給誰

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-27 · 595人看過

一、一房多賣房子給誰

《合同法》第107條:當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

各個買家都有權(quán)利要求賣方繼續(xù)履行合同,將房屋過戶到自己名下,即都有權(quán)要房子。然而房子只有一套,不可能多人同時購買,如果各個買家都要房子,根據(jù)相關(guān)法律以及司法解釋的規(guī)定,應(yīng)該按照以下順序處理:

如果賣家給一方辦理了過戶,另一方?jīng)]有辦理過戶的,房屋歸先辦理過戶的一方所有。

如果雙方或者多方都沒有辦理過戶的,房屋歸已經(jīng)辦理預(yù)告登記的一方所有。

如果雙方都沒有辦理過戶,也都沒有辦理預(yù)告登記手續(xù),房屋歸先占有房屋的一方所有。

如果雙方都沒有辦理過戶及預(yù)告登記,并且都沒有實際占有使用房子的,房子歸已經(jīng)先支付了房屋價款的一方所有。

在司法實踐中,一房多賣,房子的歸屬順序大致為:已經(jīng)辦理過戶登記的優(yōu)先于已經(jīng)辦理預(yù)告登記的,辦理預(yù)告登記優(yōu)先于已經(jīng)交房的,已經(jīng)交房的優(yōu)先于已經(jīng)申請過戶的,已經(jīng)申請過戶的優(yōu)先于已經(jīng)網(wǎng)簽或者預(yù)售備案的,已經(jīng)網(wǎng)簽或者預(yù)售備案優(yōu)先于已經(jīng)支付房款的,已經(jīng)支付房款的優(yōu)先于在先簽訂合同的。

二、遇到“一房多賣”后如何維權(quán)?有何法律依據(jù)?

我國早已為限制“一房多賣”這個行為,制定了相關(guān)法規(guī)。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條:具有下列情形之一的,導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的,無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任:

(一)商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;

(二)商品房買賣合同訂立后,出賣人又將該房屋出賣給第三人。

第九條出賣人訂立商品房買賣合同時,具有下列情形之一,導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的,買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任:

(一)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明;

(二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實;

(三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實。

出現(xiàn)一房數(shù)賣的情況,受損的往往是買方。畢竟房屋只有一處,存在多個購買者的時候,最終也只能由一個購買者實際獲得房屋所有權(quán)。那是不是其他的購房者就只能吃啞巴虧呢?其他購買者此時可以追究賣方的法律責(zé)任,要求解除之前簽訂的購房合同,同時退還自己已經(jīng)支付的購房款及利息,因此遭受的損失也可以要求作出賠償。


如果出現(xiàn)一房多賣算詐騙嗎?

賣方一房多賣時誰可以得到房產(chǎn)

房子沒網(wǎng)簽?zāi)芤环慷噘u嗎?

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機(jī)號

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
趙飛

趙飛

執(zhí)業(yè)證號:

13709201510665769

山東一山律師事務(wù)所

簡介:

山東理工大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)大學(xué)雙學(xué)士,律師執(zhí)業(yè)近五年,做事細(xì)心謹(jǐn)慎

微信掃一掃

向TA咨詢

趙飛

律霸用戶端下載

及時查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片
欧美午夜寂寞影院| 日韩精品在线一区二区| 国产成人aaa| 99精品一区二区三区| 欧美调教femdomvk| 欧美精品一区二区蜜臀亚洲| 亚洲男人的天堂在线观看| 日韩电影在线看| 粉嫩一区二区三区在线看| 欧美日本在线播放| 国产精品麻豆欧美日韩ww| 日韩电影在线免费| 在线观看91精品国产入口| 久久久精品综合| 午夜精品久久久久久久99樱桃| 国产福利91精品一区二区三区| 欧美影院一区二区| 日本一区二区三区免费乱视频| 亚洲午夜久久久久久久久久久| 国产999精品久久| 日韩精品在线网站| 日韩精品免费专区| 欧美三级日韩三级国产三级| 最新久久zyz资源站| 国产在线精品不卡| 日韩一区二区精品| 婷婷亚洲久悠悠色悠在线播放| 99久久国产综合精品色伊| 国产午夜精品一区二区三区视频| 日本怡春院一区二区| 欧美日韩亚洲高清一区二区| 免费欧美日韩国产三级电影| 91成人在线精品| 国产精品久久久久四虎| 国产二区国产一区在线观看| 精品裸体舞一区二区三区| 日本在线不卡视频| 欧美一区二区三区人| 日日摸夜夜添夜夜添亚洲女人| 在线这里只有精品| 亚洲乱码中文字幕| 91高清视频免费看| 亚洲一区在线观看免费观看电影高清| 99久久综合狠狠综合久久| 国产精品视频免费看| 成人污视频在线观看| 欧美高清在线一区二区| 成人性生交大片免费看在线播放| 国产欧美综合在线| jizz一区二区| 亚洲欧美日韩在线播放| 在线亚洲一区二区| 午夜av一区二区| 777奇米四色成人影色区| 日韩不卡一二三区| 欧美精品一区二区在线播放| 国产一区二区伦理| 欧美国产精品久久| 一本色道综合亚洲| 婷婷中文字幕一区三区| 91精品国产91久久久久久一区二区 | 蜜桃视频在线观看一区| 精品欧美乱码久久久久久| 青青草成人在线观看| 2017欧美狠狠色| 成人伦理片在线| 亚洲午夜精品17c| 337p亚洲精品色噜噜狠狠| 久久精品国产999大香线蕉| 久久九九99视频| 色av一区二区| 日本vs亚洲vs韩国一区三区| 国产午夜精品在线观看| 色婷婷国产精品综合在线观看| 亚洲成a人v欧美综合天堂| 精品国精品自拍自在线| 99久久精品国产毛片| 视频一区二区三区中文字幕| 久久网站热最新地址| 91啪在线观看| 老司机精品视频一区二区三区| 国产欧美在线观看一区| 欧美中文字幕一区二区三区| 狂野欧美性猛交blacked| 国产精品久99| 日韩一级视频免费观看在线| 粉嫩一区二区三区在线看| 天天色 色综合| 中文字幕一区二区三区在线播放| 欧美高清www午色夜在线视频| 国产成人福利片| 亚洲国产精品精华液网站| 国产欧美日韩在线看| 欧美日韩国产首页| 不卡高清视频专区| 美女视频免费一区| 亚洲黄色小说网站| 久久精品亚洲精品国产欧美kt∨| 欧美天堂一区二区三区| www.久久久久久久久| 美女任你摸久久| 亚洲va欧美va人人爽午夜| 国产精品久久久久一区二区三区| 日韩一区二区免费电影| 欧美亚洲国产一卡| 成人高清视频免费观看| 久久av资源网| 日本视频免费一区| 一区二区三区在线视频免费 | 激情综合色播激情啊| 亚洲一级在线观看| 国产精品毛片久久久久久| www精品美女久久久tv| 欧美精品日韩精品| 欧美少妇xxx| 91首页免费视频| 成人妖精视频yjsp地址| 国产一区二区三区视频在线播放| 日韩av高清在线观看| 亚洲黄色尤物视频| 一区二区三区免费在线观看| 国产精品久久久久久亚洲伦 | 成人中文字幕合集| 国产91精品免费| 国产精品小仙女| 国产一区在线观看视频| 久久成人18免费观看| 日韩高清国产一区在线| 免费欧美高清视频| 捆绑调教一区二区三区| 日本在线不卡一区| 免费日韩伦理电影| 久久99精品网久久| 极品少妇xxxx精品少妇偷拍| 久久99这里只有精品| 激情综合五月天| 激情丁香综合五月| 韩国三级电影一区二区| 国产呦萝稀缺另类资源| 国产电影精品久久禁18| 不卡大黄网站免费看| 91麻豆成人久久精品二区三区| jiyouzz国产精品久久| 一本色道久久综合亚洲精品按摩| 欧美在线视频你懂得| 欧美日韩精品一区二区三区蜜桃 | 国产一区二区三区在线观看免费视频 | 91蜜桃视频在线| 色综合色狠狠综合色| 欧美亚洲高清一区二区三区不卡| 色噜噜狠狠成人网p站| 在线日韩一区二区| 538prom精品视频线放| 精品国产亚洲在线| 国产精品久久看| 午夜国产精品影院在线观看| 激情成人午夜视频| 91麻豆高清视频| 欧美老年两性高潮| 久久久91精品国产一区二区三区| 国产精品乱人伦| 午夜精品一区二区三区免费视频| 奇米影视7777精品一区二区| 国产成人av电影| 欧美色精品在线视频| 欧美精品一区二区三区很污很色的| 中文字幕在线免费不卡| 天堂久久一区二区三区| 国产福利不卡视频| 91麻豆精品国产91久久久久久 | 亚洲自拍偷拍欧美| 黄色精品一二区| 色一区在线观看| 精品久久国产字幕高潮| 亚洲激情网站免费观看| 九一久久久久久| 欧美做爰猛烈大尺度电影无法无天| 日韩精品一区二区三区swag| 国产成人自拍网| 欧美日韩不卡在线| 国产精品久久久久桃色tv| 欧美aaa在线| 色就色 综合激情| 日本一区二区免费在线观看视频| 午夜精品爽啪视频| 91日韩在线专区| 日本一区二区三级电影在线观看| 日韩黄色免费电影| 一本色道久久综合亚洲91 | 成人精品在线视频观看| 欧美顶级少妇做爰| 亚洲免费在线视频一区 二区| 国产在线一区二区综合免费视频| 欧美日韩一区二区三区高清| 国产精品久久久久久亚洲伦| 国产伦精一区二区三区| 欧美日韩一区二区三区免费看| 中文字幕一区二区三区四区不卡 | 中文字幕亚洲一区二区av在线| 久久精品国产一区二区三区免费看|