在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
交購房定金的注意事項有哪些
一、交購房定金的注意事項有哪些
1、交定金一定要簽協議
交定金時一定要和開發商簽訂定金協議或購房協議書，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒有簽訂協議，定金就沒有法律效力。
2、分清訂金與定金
“訂金”不是一個法律概念，實際上它具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，并不具備擔保性質，因此并不具有定金罰則的效力。
定金是一個規范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。商品房交易中，購房者履行合同后，定金應當抵作價款或者收回;若購房者沒有履行合同，則無權要求返還定金，開發商不履行合同的，應當雙倍返還定金。
在簽訂認購書時，要看清認購書上寫的是哪種金，以免自己無法維護自身權益。
3、將退定金寫進協議書
在購買新房時，交的定金能不能退，成為大多數購房者關心的問題。如果不能保證之后買房交易順利進行，在簽訂協議的時候，將退定金的相關條款寫入協議書中。到時按協議書中的規定解決問題，以避免不必要的糾紛。
4、交定金并不是必經的程序
在購房的過程中不要輕易交定金。因為，在簽訂商品房買賣合同之前，交定金并不是必須要做的。其實如果買賣雙方經協商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。這樣即使商品房買賣合同簽不成，購房者也不會有太多的損失。
二、開發商收取定金違反規定如何處理?
如果有不按照規定收取定金的情況會如何，收取多少定金屬于違反規定呢?法律規定當事人約定的定金數額超過主合同標的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。相當于說超過的百分之二十的部分就不屬于定金部分，與定金相關的法律規定對這部分錢也沒有法律效力。
定金的給付在購房過程中是十分常見的，這就讓一部分人認為，購房就必須要給付定金，這是必經程序。其實，我國目前并未有任何一部法律規定，購房必須要給付定金。如果當事人協商達成了一致，那么不給付購房定金也是可行的。另外，在約定的時候，千萬不能將定金寫成訂金，二者不是一回事。誤寫為訂金的話，可能會對當事人帶來不利影響。
購房人解除合同退房仍能要回定金
違約定金罰則的適用條件是什么？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫療事故股骨頭手術怎么鑒定
2021-01-24公司分立資產變動是否交稅
2020-12-10婚前財產等于個人財產嗎
2020-11-23配偶有家庭暴力怎么解決
2020-12-05車禍死亡賠償有什么標準
2021-02-14交通事故逃逸死亡賠償
2020-12-03老人留下的宅基地算遺產嗎
2021-02-27擔保提存的給付條件
2021-02-02擔保期過了法院還受理嗎
2021-02-17擔保合同是債權合同嗎
2020-12-02放棄去世人的繼承權后有居住權嗎
2021-01-10解除合同的方式有哪些，合同法定解除的種類有哪些
2021-02-18產假期間員工裁員補償標準
2020-12-17工作未滿兩年被裁員怎么補償
2021-03-20人壽險的投保額如何估算,哪些人需要購買人壽險
2020-12-28中國太平洋保險公司產品責任險條款
2020-11-21人身保險合同主要條款有什么
2021-02-21本案保險合同中的免責條款是否有效
2021-02-22火災保險賠償賠償標準
2020-12-25發生交通事故如何向保險公司索賠
2021-02-16