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購房辦理網(wǎng)簽備案是什么意思?

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-25 · 577人看過

一、購房辦理網(wǎng)簽備案是什么意思?

購房辦理網(wǎng)簽備案是直接在網(wǎng)絡(luò)上面來進行簽約活動,然后在線下的一個有關(guān)管理部門來進行相關(guān)的備案手續(xù)完成就可以了,網(wǎng)簽和備案存在著本質(zhì)的區(qū)別,網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)房屋銷售行為,維持房地產(chǎn)市場的正常秩序,防止開發(fā)商捂盤及“一房多賣”而建立的一個網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。

而備案是根據(jù)我國建設(shè)部所頒發(fā)的商品房預(yù)售管理辦法>第六條規(guī)定:商品房預(yù)售實行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售,應(yīng)當向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記,取得《商品房預(yù)售許可證》。該辦法第十條同時規(guī)定:商品房預(yù)售,開發(fā)企業(yè)應(yīng)當與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。

兩者的共同作用都是為了杜絕一房多賣的現(xiàn)象,當我們要注意的是,網(wǎng)簽是不具有備案的法律效力的,僅僅為了實現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。

二、買房要注意什么

確定買房目標:根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。

學習買房常識:房屋因為涉及金額巨大,購房是一個比較專業(yè)的行為。因此學習買房常識是必須的。

積累買房首付款

篩選買房范圍:選擇適合自己的樓盤——購房量力而行。新開盤的小戶型的優(yōu)勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。

節(jié)省出行時間成本:購房前還應(yīng)考慮出行的時間成本。因為我們不難發(fā)現(xiàn),穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。如果每天花費2小時在交通上,那么1月=60小時=2.5天,1年=730小時=30天,50年=36500小時=1520天=4年。提醒要買房的朋友,把握5公里生活圈,是衡量購房效益和購房質(zhì)量的一個有效參數(shù),支出的成本越小,表明所購房屋的性價比越高。這樣一來,買房后額外付出的錢也會越來越少。

日常生活中購買房屋現(xiàn)在在辦理相關(guān)手續(xù)的時候都是非常的便捷的,而且現(xiàn)在規(guī)定都是可以直接從網(wǎng)上面來進行相關(guān)的手續(xù)方面的操作,所以對于當事人來說的話,是可以減少到很多的出行的成本的,所以很多人都樂意看到網(wǎng)簽。



網(wǎng)簽后買方可以違約嗎

什么是網(wǎng)簽合同,網(wǎng)簽合同注意什么

租房先網(wǎng)簽再備案可以嗎

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