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寧波
房屋買賣合同解除協議書怎么寫
甲方：XXX
乙方：XXX
甲乙雙方通過友好協商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關事宜達成如下協議：
1、乙方將XXXX年XX月XX日購買的XXXX小區XX棟XX單元XX號房屋退還給甲方。
2、乙方有義務配合甲方同房地產管理局、XX銀行XX分行及其他部門辦理房屋退房的相關手續。
3、因辦理退房手續而發生的相關費用和損失由乙方負責。
4、在乙方辦理好退房手續后五個工作日內甲方將乙方的首付款XXXX萬元退還給乙方，將購房貸款XXXX萬元退還給XX銀行XX分行，歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。
5、違約金：違約方需支付違約金X萬元。
6、本合同正本兩份，雙方各執一份，具有法律約束力。
7、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。
8、本合同解釋權歸甲方所有。
甲方蓋章 乙方簽字：
負責人簽字： 乙方身份證號碼：
年 月 日
二、哪些情況下可以解除房屋買賣合同?
1、當事人協商一致解除;
2、約定的解除條件成就;
3、因不可抗力致使不能實現合同目的;
4、在合同履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不再履行主要債務;
5、當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;
6、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
解除房屋買賣合同協議的寫法不是強制性的，而且，不同情形下雙方當事人解除房屋買賣合同的原因不一樣，所以合同的細節性條款沒有任何可比性。一般無緣無故的想要解除房屋買賣合同的話，誰無故違約誰就要承擔違約責任。
房屋買賣合同解除協議如何書寫？
房屋買賣合同解除問題怎么解決
房屋買賣合同解除后損害賠償應該怎么算？
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