在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房網簽備案要多長時間？
一、購房網簽備案要多長時間?
國務院《城市房地產開發經營管理條例》第二十七條規定：房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產開發主管部門和負責土地管理工作的部門備案。如今購房合同都是實行網上備案。
二、網簽備案是什么意思?
1、網簽是房地產管理部門為規范房地產企業規范銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統。購房網簽相當于在房屋管理部門將買賣協議備案，并在互聯網上公示，而且網簽后還會得到一個網簽號，可以在互聯網上查詢網簽信息，已經網簽過的房屋，無法進行第二次網簽，一定程度上有利于避免開發商一房二賣，是一種行政管理行為。
2、備案包括開發商備案和購房合同備案。前者指開發企業在取得預售證后向房產管理部門備案房屋出售價格，面向社會出售。后者是指購房者和開發商簽訂合同之后，在房屋管理部門登記備案，實現法律效力的一種方式。本文我們主要闡述后者備案情況。
三、網簽備案辦理時間是什么時候?
1、網簽是在開發商已經取得了預售證，且購房者也滿足購房資格，完成選房，簽訂合同之后，在售樓部或者在房屋管理部門完成的。在這里，我們要注意的是，現在有一部分開發商會在未取得預售證或其他證明時，就與購房者簽訂相關的協議或者合同，這樣的情況是沒辦法進行網簽的。
2、另外，如果購房者自身的購房資格沒有被核驗通過，也不能進行網簽。備案是在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。一般來說，網簽在前，備案在后，備案以網簽為前提，只有備案后房屋買賣才算是正式生效。
網簽備案需要三十天的時間，因為互聯網的便利，現在房屋的預售合同都可以通過網上備案的方式進行，更加的節省時間，節約社會的資源，但是有利也有弊，在互聯網如此便利的情況下，也極其容易出現其他問題，畢竟網絡是虛擬的，應當更加細心。
網簽購房合同可以退嗎？
網簽后買方可以違約嗎
二手房網簽后違約怎么辦,二手房網簽反悔了如何撤銷
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法院調解被告不到場怎么辦
2020-12-24輕傷害量刑標準2020
2021-01-29如何認定行政執法過錯情節
2021-02-23行政機關妨礙行政訴訟進行需要承擔法律責任嗎
2021-02-22刑事附帶民事賠償范圍和標準是什么
2021-02-16交通事故訴訟請求怎么寫
2021-01-16合作關系是否可以有競業限制
2021-01-25離婚協議日期寫錯還能生效嗎
2020-11-20離婚后還有哪些民事權利和義務
2021-02-07房子被火燒了,還有一層可以往上建嗎
2020-12-23“國五條”解讀
2021-01-16虛假考勤是否可以解除勞動合同
2020-12-30競業限制協議不是自己簽的有效嗎
2021-02-22人身保險可以適用代位追償嗎
2021-02-18保險網簽合同是否有效
2020-12-11沒有貨運資格證發生事故保險公司理賠嗎
2020-12-29保險合同的訂立原則具體有哪些
2021-03-07保險拒賠怎么辦
2021-02-05關于對保險法第17條規定的明確說明應如何理解的問題的答復內容是什么
2021-01-17保險理財的原則
2020-11-26