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寧波
在重慶房屋買賣稅率是多少
一、在重慶房屋買賣稅率是多少?
重慶市政府規定的房產稅稅率為房產值的1.2%，房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
1、以房產原值為計稅依據的
應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)
2、以房產租金收入為計稅依據的
應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)
二、房產稅納稅時間
1、納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅;
2、納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅;
3、納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。
4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅;
5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅;
6、納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅;
7、房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。
三、房產稅繳費途徑
1、納稅人可以到住房所在區縣的房地產交易中心稅務窗口申報繳納個人住房房產稅。稅務機關將開設個人住房房產稅申報納稅綠色通道，專窗受理納稅人申報繳納稅款。納稅人用帶有銀聯標志的銀行卡通過pos機當場繳納稅款并取得《通用繳款書》;
2、第一個是辦稅服務廳。納稅人可以到住房所在區縣稅務局辦稅服務廳的申報納稅專窗，用帶有銀聯標志的銀行卡通過pos機當場繳稅;
3、第二個是銀行。納稅人也可到房產部指定的銀行網點使用銀行卡或現金繳稅;
4、第三個是付費通網站。納稅人還可以登錄付費通網站按照網上流程繳稅。
雖然房產稅的稅率是相同的，但是房子的價格千差萬別，整體計算下來要交的房產稅也都不一樣。在重慶，或者其他地方，二手房買賣過程當中產生的稅費要多一些，包括營業稅，契稅等，然后營業稅契稅和房產稅的稅率也都是不一樣的。
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