在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房網簽備案要什么資料
一、購房網簽備案要什么資料
以二手房為例。
1、房屋所有權證、不動產證(原件及復印件)
2、出讓方(產權人)：(企業)(注：復印件加蓋公章)
(1)營業執照(原件核對);
(2)法定代表人證明書;
(3)法定代表人身份證 ;
(5)被授權委托人身份證;
出讓方(產權人)：(個人)(注：復印件加按手印、核對原件)
(1)身份證;
(2)未成年人需提供未成年人身份證或戶口本、監護人證明、監護人身份證(處置未成年人房產需監護人到場);
3、受讓方(產權人)：(企業)(注：復印件加蓋公章、帶公章到場)
(1)營業執照：(原件核對);
(2)法定代表人證明書;
(3)法定代表人身份證;
(4)法人授權委托書：(公章、法人章);
(5)被授權委托人身份證;
受讓方(產權人)：(個人)(注：復印件加按手印、核對原件)
(1)身份證;
(2)未成年人需提供未成年人身份證或戶口本、監護人證明、監護人身份證(處置未成年人房產需監護人到場);
4、不能到場的國外人士應提交公委托證書、屬國外的外國人士或移民國外、持有外國護照的國內公民公證委托書還應提供中國駐該國領事館或使館的認證。
二、買房網簽的注意事項：
1、買房網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
2、買房網簽時一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
3、買房網簽時一定要注意合同條款中，雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
4、買房網簽時要注意面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在面積差異處理條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
5、買房網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，運用“水電氣安裝后”、“質量驗收合格后”、“小區配套完成后”等一些模糊語言。
6、買房網簽時需要注意，對于開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發商及樓盤。
購房網簽其實是很好的一種方式，對于買方而言，可以避免賣方一房數賣損害自己利益。但這僅僅是一種行政管理行為，并不能代替房產過戶。因此，購房雖然辦理了網簽手續，但之后還是需要盡快完成房屋過戶手續，將房屋登記在自己名下才行。
提取公積金需要購房合同嗎？
最新的購房契稅新政策有哪些？
購房契稅什么時候交
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
民事主體人格權的限制是什么
2020-11-24盜版被告怎么賠償
2020-11-22留置流押條款無效的法律后果
2020-11-10直系親屬贈予房屋要交契稅嗎
2020-12-10什么屬于精神出軌,法律有規定精神出軌嗎
2021-02-12企業承包經營合同
2020-11-29租房中介費怎么收,每個地方的規定是什么
2020-12-22勞務派遣和合同制職工有什么區別
2021-02-04離職就有經濟補償金嗎
2021-01-14保險合同當事人的特殊性是如何體現的
2021-02-26保險合同各條款的變更和更正
2021-01-24冒名頂替旅游出險 法庭判決保險公司輸了
2021-03-20車主無責保險拒賠車損合法嗎
2020-11-14傷殘鑒定哪里做保險公司才認可
2020-11-20保險費分擔方式有幾種
2021-02-15承包合同書怎么寫
2021-02-01農村機動地管理辦法
2021-02-16農村宅基地拆遷是否有補償
2021-03-12貴州縣城規劃區內房屋拆遷安置補償方案
2020-12-06合肥市回遷房拆遷補償標準是什么
2020-12-29