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寧波
多久的房子不可以貸款?
一、多久的房子不可以貸款?
房齡超過20年就不是很好貸了；
超過多少年的房子不能按揭這個約定，每個銀行不盡相同，但是一般是以15年為界限，但是地點好，易變現，則不受15的了限制。
二手房房齡多少年，各地方規定有所不同。不過，一般情況下，只要是上了15年以上的二手房，普遍想辦貸款就不容易了，尤其是在近幾年，銀行額度一直都比較緊張的情況。不過，也并非房齡過老的二手房就不能辦貸款。若是遇到二手房的房屋位置很好，二手房的交通環境很好，二手房的變現價值強的，也會有銀行會給有20年甚至30年的二手房辦貸款。
二、貸款的種類
貸款購房種類有住房公積金貸款、個人住房商業性貸款和個人住房組合貸款。
1、住房公積金貸款
住房公積金貸款是由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款
2、個人住房商業性貸款
個人住房商業貸款是具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款
3、個人住房組合貸款
個人住房組合貸款是符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，及借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款
綜合上面所說的，房子是可以進行貸款的，但貸款的房子也需要具有價值銀行才會給予房貸，從而在進行貸款的時候也是需要提供房子的所有材料這樣才有更好的進行辦理，所以，在辦理的時候多咨詢一下銀行，這樣才能保障自己不會浪費時間從而處理好自己的事情。
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